昨日，西部房地產論壇與搜狐網焦點房地產網“2008中國地產新視角論壇”也在房交會現(xiàn)場舉行。與老百姓期盼房價再降點的觀點不同，不會為一兩套房子發(fā)愁的專家們力挺樓市，認為房價漲比跌好。

　　“房地產的冬天來了”

　　中國房地產與住宅研究會副會長顧元昌在西部房地產論壇上指出，盡管政府日前出臺了穩(wěn)定房地產市場的一些政策，但從成交量來看，“房地產的冬天真的來了”。

　　顧元昌給在座的上百位開發(fā)商開出三味過冬的藥方，當務之急便是保衛(wèi)資金鏈。顧元昌建議，開發(fā)商一定要千方百計促進銷售，打折也好，優(yōu)惠也好，都是可取之策。除此之外，開發(fā)商還要積極融資，趁現(xiàn)在拿地較為寬松時，積極買地。

　　第二味藥方便謀求差異化。要趁現(xiàn)在這段空閑的時間，多搞一些研究調查，什么樣的產品賣得好，什么地方的樓市動蕩不大，擇機而入。

　　第三味藥就是提高性價比，增加在冬天里的抵抗力。顧元昌建議，開發(fā)商不妨主動分開現(xiàn)在的成本，地價、成本價加在一起是多少，要讓購房者清楚，降價已經沒空間了。

　　“中國經濟增長恐怕離不開房地產的增長”，顧元昌表示，穩(wěn)定市場、溫暖市場需要大家共同努力，老百姓也需要調整心態(tài)，調整預期，不要把預期看得太高，不要把中國樓市預期看得太壞。“只要把樓市搞起來，中國經濟保持平穩(wěn)發(fā)展，我覺得采取什么舉措都是應該的�！�

　　“房價只能漲不能跌”

　　“我承認(政府救樓市)力度還是比較大的，問題是這次救市救晚了�！痹谒押�網焦點房地產網“2008中國地產新視角論壇”上，力主救市的北京師范大學房地產研究中心主任董藩，再次闡述了自己對救市的看法。

　　“房價只能漲不能跌，最多是穩(wěn)定下來，”董藩堅持自己的救市主張，認為房價繼續(xù)向下對國民經濟的影響非常麻煩。“沒有人買房子，導致交易量大量的縮減”，董藩認為這本來是很正常的事情，但是經輿論炒作后，導致老百姓不敢買房子了，認為未來還要跌。“有人說只救交易量不救房價，我不同意這種觀點。一定是救了房價，房價穩(wěn)定住了，交易量才能恢復�！�

　　對于重慶的房價，董藩直言太過便宜，連很多小縣城的房價都不如，開發(fā)商都沒太賺錢，這與城市的規(guī)模和政治地位嚴重不匹配。

　　記者 陳富勇