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龔方雄:9000億元經(jīng)濟適用房計劃需謹慎執(zhí)行

2008年12月09日 08:30 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  昨日,摩根大通證券中國區(qū)董事總經(jīng)理兼研究部主管龔方雄在2008中國經(jīng)濟論壇上表示,9000億元經(jīng)濟適用房計劃應(yīng)當謹慎執(zhí)行,刺激消費需依靠政府推動。

  龔方雄表示,經(jīng)濟增長的三駕馬車中,市場機制對消費增長近期有點失靈,必須靠政府才能拉動消費,可以將資金用于教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保障事業(yè)。而在保障住房方面,政府公布的9000億元經(jīng)濟適用房計劃,并不是一個很好的辦法。

  “1998年香港政府曾經(jīng)大量投建廉租房,結(jié)果導(dǎo)致房地產(chǎn)價格大幅下挫。原因在于房地產(chǎn)作為特殊的投資品,讓所有人擁有房產(chǎn)只會拖垮樓市。當然這一經(jīng)驗并非絕對,如果能夠?qū)①Y金用于購買存量房而非新建房產(chǎn),就改變了市場格局,增加了需求而非增加供給!饼彿叫壅J為,房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性失衡只是個相對的概念,問題不是很大。(記者 鄒靚)

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