面對(duì)支付季的來(lái)臨，很多專(zhuān)家也沒(méi)有更好的辦法支招給開(kāi)發(fā)商，因此，低價(jià)促銷(xiāo)成為開(kāi)發(fā)商唯一的出路。

　　面對(duì)1月15日生死大限的說(shuō)法，中原北京公司總經(jīng)理李文杰做了更正，他說(shuō)，由于今年的新盤(pán)較少，很多項(xiàng)目的建設(shè)周期不同，因此，從12月底，就要有大量的建筑企業(yè)以及農(nóng)民工要結(jié)算費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商生死保衛(wèi)戰(zhàn)，其實(shí)從現(xiàn)在已經(jīng)打響了。

　　李文杰說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商無(wú)論從銀行還是民間都難以籌措到資金，因此，只有降價(jià)促銷(xiāo)才能度過(guò)難關(guān)，拿房抵債只能說(shuō)是一種救急的舉措，由于拖欠的款項(xiàng)里大部分是承包商的(比如1000萬(wàn)工程款里有將近800萬(wàn)是承包商的，200萬(wàn)左右是農(nóng)民工工資)，而農(nóng)民工的并不是天文數(shù)字，因此可以將部分房子抵給承包商，先把農(nóng)民工工資支付掉。而且建委監(jiān)管力度逐漸加強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商拖欠農(nóng)民工工資的事情會(huì)大量減少。

　　目前存在的還有一個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題，面臨支付季的房地產(chǎn)項(xiàng)目很可能會(huì)跳水促銷(xiāo)，什么樣的房產(chǎn)不能輕易購(gòu)買(mǎi)？正如任志強(qiáng)所說(shuō)，2009年，北京會(huì)出現(xiàn)大量的爛尾樓，消費(fèi)者怎樣才不會(huì)上當(dāng)呢？

　　李文杰說(shuō)，最好買(mǎi)現(xiàn)房，目前因?yàn)橛龅搅擞^望期，因此很多樓盤(pán)已經(jīng)封頂也還留有大量房產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候遇到促銷(xiāo)，可以考慮購(gòu)買(mǎi)。

　　而中華工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生則指出，要買(mǎi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，大公司抗擊風(fēng)險(xiǎn)的能力強(qiáng)，購(gòu)買(mǎi)他們的樓盤(pán)未來(lái)還有升值的可能。(張艦)