昨天，廣州市國土房管局公布了11月廣州一手商品住宅均價為9394元/平方米，同時，成交量則從10月的35萬多平方米大幅上升到53.96萬平方米。

　　廣州市國土房管局市場處處長陳大旺認為，目前市場的觀望氣氛比較濃厚，從廣州月均成交量來看要達到60萬—70萬平方米才算正常，11月的情況是50萬平方米，跟正常的月份有一定差距，從這個角度來看穩(wěn)定市場需要進一步的努力，房地產的價格也不排除有進一步調整的可能。

　　近期廣州樓價和樓市還是處于波動較大，不太穩(wěn)定的調整期，市場成交量也有點令人捉摸不定。11月一手住宅均價為9394元/平方米，同比下降10.0%，比10月的9469元/平方米下降了0.8%。在10月樓價比9月大漲了14.8%后，11月樓價又有小幅的回落，顯示近期樓價仍比較波動。

　　其中，天河區(qū)均價13334元/平方米高居榜首，越秀、荔灣區(qū)的均價也都過萬。據統計，18000元/平方米以上樓盤成交占陽光家緣新建商品住宅備案的4.5%；14000—18000元/平方米區(qū)段占總備案面積的11.2%；10000—14000元/平方米區(qū)段占總備案面積的32.1%；10000元/平方米以下區(qū)段占總備案面積的52.2%。與10月份相比，所占比重基本持平。而11月90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價為7220元/平方米。

　　據了解，今年1—10月份廣州市新建住宅交易量總量是504萬平方米，同比2007年減少1/3。(記者 謝蔓）