對(duì)于保險(xiǎn)資金的放行，不少人士表示了擔(dān)憂。中山大學(xué)金融學(xué)教授黃偉認(rèn)為，90年代保險(xiǎn)公司進(jìn)入過(guò)房市，但一敗涂地，大批爛尾樓砸在了手中，現(xiàn)在房市仍有大幅下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)資金入市仍面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)千萬(wàn)保戶來(lái)說(shuō)， 仍有失公平。

　　分析人士指出，保險(xiǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于兩個(gè)方面：一是不動(dòng)產(chǎn)貶值，二是房租變動(dòng)的滯后性風(fēng)險(xiǎn)。在租賃方面，雖然有比較長(zhǎng)期的合同限制，房租收入在一定時(shí)期內(nèi)會(huì)固定，但其對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的指向性和預(yù)測(cè)性較弱，多是受當(dāng)前房產(chǎn)增量和存量因素的影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)資金密集性的特征，決定了保險(xiǎn)公司一旦在該市場(chǎng)受到損失，必將是非常巨大的，而最終的承受者將是廣大投保人。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，出于保護(hù)投保人利益以及保險(xiǎn)資金安全的考慮，監(jiān)管機(jī)構(gòu)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保險(xiǎn)商投資房地產(chǎn)的引導(dǎo)與規(guī)整。知情人士表示，保險(xiǎn)資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域可能采取分類監(jiān)管的方式，對(duì)達(dá)到條件的保險(xiǎn)公司放行，所投資領(lǐng)域也將以購(gòu)買成熟商業(yè)物業(yè)為主，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域可能不對(duì)保險(xiǎn)公司開(kāi)放。(袁峰)