3月3日，全國政協(xié)委員、北京大學教授厲以寧直言，房地產(chǎn)市場目前不斷趨熱，價格不斷上漲，將會有更多的企業(yè)不愿投資實體經(jīng)濟而去炒房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的泡沫會越吹越大。

　　此觀點相比厲以寧此前對房地產(chǎn)問題的判斷，可謂有大轉(zhuǎn)變。他此前的觀點是，中國經(jīng)濟可維持二十年的高增長，這是評價中國房地產(chǎn)行業(yè)未來趨勢的宏觀基礎(chǔ)。因此，不要輕言房地產(chǎn)的泡沫問題。

　　與輿論對房地產(chǎn)一片否定之聲不同的是，他之前時常通過媒體提醒公眾，應認識到房地產(chǎn)業(yè)的重要性，比如它帶動了建材產(chǎn)業(yè)鏈條，解決建筑業(yè)農(nóng)民工就業(yè)問題。

　　厲以寧在接受本報記者采訪時表示，目前的土地招標制度不合理，推動各地不斷涌現(xiàn)“地王”，房價也就水漲船高了。他進而提出，政府制定廉租房政策，也需要特別注意地價問題，如何在保證廉租房質(zhì)量的同時，通過調(diào)控地價而實現(xiàn)合理租金，是政府反復思考的問題。

　　全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學院教授郭松海贊同厲以寧教授對土地招拍掛制度的批評。他說，土地招拍掛制度不是完全的市場模式，因為賣方只有一家——地方政府。這種壟斷的市場模式，必然造成需求方的惡性競爭，導致地價不斷暴漲。房地產(chǎn)開發(fā)商并不怕地價高，因為地價高了他們還可以把房價定得更高。地價得不到控制，房價就難以抑制。

　　本報記者查閱全國政協(xié)已經(jīng)收到的提案發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)問題早已超出產(chǎn)業(yè)界，成了各界委員都關(guān)心的焦點問題之一。其中，像厲以寧一樣來自學界的委員聲音，特別值得關(guān)注。

　　全國政協(xié)委員、清華大學經(jīng)管學院金融系主任李稻葵認為，政府可以成為房地產(chǎn)市場的積極參與者。他在接受本報記者采訪時提出，政府應當進入房地產(chǎn)市場，學習新加坡和香港經(jīng)驗，大量建設(shè)平租房性質(zhì)的保障性住房，然后以這些保障性住房為抵押，以穩(wěn)定的租金為收益進行大量融資，這樣可以解決地方政府住房建設(shè)資金問題。同時，這種穩(wěn)定的融資形成后，能夠讓地方政府拋棄過去的“賣地財政”。

　　郭松海則建議通過開征保有稅來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。他認為，保有稅能迫使富人減少對地產(chǎn)資源的占有，增加市場供應，進而達到調(diào)節(jié)房價目的。開征保有稅，先開征房屋閑置稅，然后再逐步開展物業(yè)稅的征收。