陳國強：不能把房產稅看成調控高房價殺手锏

　　在和訊網主辦的以房產稅為主題的論壇上，中國房地產學會副會長陳國強稱，他不認為房產稅會有明顯抑制高房價的效果，不能把房產稅看成調控高房價的殺手锏。也不應該對房產稅有不切實際的預期。房地產領域稅費改革應該是一項長期制度建設，而不是短期調控的政策工具。

　　陳國強稱，征收房產稅可以逼出一些存量房源，對抑制房價過快上漲、抑制投資性需求都會起到作用，但在房屋供不應求的情況下，房產稅是否有助于遏制房價上漲仍存在疑問。理由是：一是房產稅與信貸政策、土地政策及行政手段相比，明顯是一個長期性的政策手段。二是房產稅涉及面及影響范圍都很廣，對于投機、投資性需求和不合理的需求有很強的殺傷力。三是房產稅的開征會涉及到非常廣泛的人群，涉及利益關系的調整和財政的再分配，會影響到未來財富的再分配，特別是會對中產階層的財富狀況產生深刻影響。

　　“對于基本住房需求、首次購房和住房條件在當?shù)仄骄�水平范圍內的，我覺得應該考慮免征或者少征�！标悋鴱娬J為，房產稅的開征應該體現(xiàn)出差別化原則，不要因為房產稅的開征而加重普通家庭及在當?shù)刈》科骄�水平自住家庭的負擔�?記者王繼高