去年一年股市、樓市雙雙低迷，今年以來，兩者又同樣上演了一出“飛天”大戲。握有閑置資金的投資者紛紛投入資金炒股或炒房。不過記者發(fā)現(xiàn)，今年以來炒房收益遠遠大于炒股。

　　昨天，股市再次出現(xiàn)大跌。有投資者自嘲說，與其費盡腦筋打探消息，每天坐在家里哪都不能去地炒股，還不如輕輕松松買套房子，什么都不用干掙錢快。

　　投資者“棄股投樓”

　　去年8月后股市深跌，到現(xiàn)在都未完全恢復元氣，很多在股市損失的投資者“棄股投樓”。

　　“炒股我是真沒那腦子，去年100多萬進去了還套著呢！炒房容易啊，隨便買一套就掙錢！”剛在廣渠門買了一套高檔公寓的劉先生，最近又看上了二環(huán)和三環(huán)之間的一套類似于別墅的小院，從股市轉戰(zhàn)樓市。

　　據(jù)中大恒基統(tǒng)計，2008年完成交易的二手房在今年上半年再次上市的比例達到了5%左右，而在2007年這一比例僅為1.5%。這表明，短線炒房趨勢越來越明顯。

　　最牛炒房人 半年凈賺155%

　　去年年底，正當人們觀望房價是不是還要繼續(xù)回落的時候，王先生已瞅準時機抄底，以135萬元的總價買下光華路世貿(mào)國際一套75平方米的小戶型。首付加上中介費等各項交易稅費，王先生前期投入了45萬元。

　　今年上半年，CBD核心區(qū)域的高檔公寓以44%的漲幅成為房價上漲最快的區(qū)域。王先生這套房上漲至200多萬元。“不能再留了，現(xiàn)在就得賣！”看見自己的房子半年多漲了60多萬，王先生自己都覺得有點“含糊”，于是近日他通過房產(chǎn)中介找到買家，以204萬的價格出手，一把凈賺近70萬元。

　　用45萬賺取近70萬，僅用了半年多時間，收益率高達155%�！百I房也要買稀缺的，才能升值快。”王先生總結說。

　　收益大PK

　　今年以來，樓市遠比股市要瘋狂得多。

　　市統(tǒng)計局及各大中介公司數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京二手房成交價已經(jīng)破萬，上漲30%。

　　據(jù)粗算，投資者炒房收益要遠遠高于炒股。

　　專家提示

　　短線炒樓目前風險大

　　“股市震蕩得這么厲害，普通股民摸不著脈，就最好學習炒樓人的穩(wěn)重心態(tài)，買了就拿著，別一跌就賣，掙不著錢。”渤海證券分析師張海東表示，現(xiàn)在看來，股民要向“樓民”的心態(tài)靠攏。

　　而對于目前漸熱的短線炒樓趨勢，業(yè)內(nèi)專家并不十分看好。中大恒基市場部經(jīng)理張大偉認為，目前的樓市處于“瘋狂”階段，流動性非常大。

　　他表示，雖然7月成交量繼續(xù)破紀錄，但已經(jīng)屬于透支市場。房價上漲空間已經(jīng)不大，一旦出現(xiàn)降價，投資者面臨較大風險。

　　本版文/記者