中新網(wǎng)10月21日電 據(jù)香港文匯報報道，金管局20日與銀行高層討論樓市，地產(chǎn)股炒落后，長實(001)、恒地(012)及新地(016)齊創(chuàng)逾一年高位，三股收市各報107.3元、56.45元及129.4元，升幅達(dá)7.08%、3.29%及7.74%，令恒指地產(chǎn)分類指數(shù)勁升近6%。 富豪李嘉誠同樣是大贏家，他于長實業(yè)績后十二度增持， 得益于股市大漲，帳面賺六千萬。

　　花旗報告亦表示，長實股價近期表現(xiàn)較香港及內(nèi)地房地產(chǎn)股落后，該行認(rèn)為以其本地強(qiáng)勁地產(chǎn)銷情，以及內(nèi)地廉價和龐大的土地儲備而言，現(xiàn)價并不合理，該行重申長實‘買入’評級，強(qiáng)調(diào)其現(xiàn)價吸引，目標(biāo)價113.03元。

　　花旗認(rèn)為，長實會受惠目前強(qiáng)勁的本地樓市動力，以及中國內(nèi)地穩(wěn)定的用家需求，而目前該股仍較每股估計資產(chǎn)凈值132.97元折讓25%，估值較其他同業(yè)平宜，而其內(nèi)地及本地土儲均只以歷史成本入賬，其內(nèi)地增長不應(yīng)該被忽略。

　　瑞銀也認(rèn)為，本港樓宇價格今年來迅速反彈后，現(xiàn)正面臨短期阻力，預(yù)期未來三至六個月將橫行整固，市場開始擔(dān)心明年首季前可能加息，亦影響氣氛。不過，該行指，通脹或在明年首季升溫，市民收入可能增加，有助增加購買力，料樓價于明年下半年將重拾升軌。