昨天，SOHO中國有限公司宣布以23.4億元的價格，成功收購一幢位于北京東三環(huán)內的37層商務及零售綜合大樓——北京嘉盛中心，收購價格包括承接賣方約10.5億的銀行貸款。目前該項目已經(jīng)沿襲SOHO中國系列產(chǎn)品的特點，被命名為“SOHO嘉盛中心”。

　　SOHO嘉盛中心位于東三環(huán)路最繁華地段，緊鄰北京商務中心區(qū)及繁華熱鬧的三里屯商圈，距離地鐵10號線團結湖站近在咫尺。SOHO嘉盛中心的總建筑面積為103340平方米，其中地上可售建筑面積為82165平方米。該甲級商用物業(yè)于2008年2月落成，出租率約30%，現(xiàn)時租戶包括多家跨國公司。

　　以23.4億元價格計算，此次收購地上面積的平均價格為28479元/平方米。據(jù)透露，SOHO中國接手該項目后，售價將不會低于4萬元/平方米。

　　SOHO中國董事長潘石屹表示：“這次收購符合SOHO中國從機構投資者手上收購在北京和上海城市中心已建成的商用物業(yè)的策略，公司通過量身定做的銷售及完善租賃服務將出租率較低的物業(yè)變成有盈利能力的物業(yè)。SOHO嘉盛中心已獲得100平方米至500平方米的單元產(chǎn)權，并可配合我們在完成收購后迅速推出銷售及租賃計劃。我們現(xiàn)有的全國化的龐大客戶群、強大的銷售及租賃團隊及SOHO中國品牌，一定會在不久的將來提升和實現(xiàn)SOHO嘉盛中心的整體價值。”

　　據(jù)了解，這是自去年以來，SOHO中國在北京收購的第三個成品項目。去年收購的朝陽門SOHO二期和中關村SOHO在今年投放市場后，在短短的幾個星期內，兩個物業(yè)均幾近售罄。