昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合公布5月份本市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份本市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)和工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)降幅雙雙擴(kuò)大。不過(guò)總體來(lái)看，CPI走勢(shì)比PPI顯得更為平穩(wěn)。值得關(guān)注的是，前5月本市商品房市場(chǎng)銷售總體活躍，但5月商品住宅市場(chǎng)銷售出現(xiàn) “價(jià)升量跌”現(xiàn)象。

　　數(shù)據(jù) CPI同比降1.7%　降幅擴(kuò)大0.3%

　　5月份，北京市CPI同比下降1.7%，降幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，消費(fèi)品價(jià)格同比下降0.1%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格同比下降6.2%。

　　>>解讀　北京經(jīng)濟(jì)應(yīng)已走出谷底

　　北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴表示，目前，本市消費(fèi)價(jià)格指數(shù)降幅仍在擴(kuò)大，未出現(xiàn)明顯減緩跡象�？傮w物價(jià)水平的下降，說(shuō)明相對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和供給能力來(lái)說(shuō)，消費(fèi)品市場(chǎng)需求不足的問(wèn)題仍然比較突出。企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上面對(duì)這樣的市場(chǎng)仍會(huì)有很大的困難。

　　不過(guò)，她表示，從各項(xiàng)數(shù)據(jù)總體來(lái)看，北京經(jīng)濟(jì)目前應(yīng)已走出谷底，開(kāi)始逐步恢復(fù)。

　　數(shù)據(jù) PPI同比降6.8%　降幅擴(kuò)大0.8%

　　5月份，北京市工業(yè)品出廠價(jià)格繼續(xù)走低，數(shù)據(jù)顯示，PPI為93.2%，同比下降6.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比微漲0.8%。

　　>>解讀　翹尾因素致使跌幅擴(kuò)大

　　中國(guó)人民大學(xué)國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理教授鄭超愚表示，PPI降幅進(jìn)一步擴(kuò)大并不意外。雖然近期國(guó)際大宗商品和原材料的價(jià)格有所反彈，但是和去年同期相比，仍然處于相對(duì)低位。去年上半年P(guān)PI價(jià)格的迅速上漲帶來(lái)的翹尾因素，也導(dǎo)致今年上半年P(guān)PI整體表現(xiàn)為降幅擴(kuò)大。

　　不過(guò)他表示，PPI環(huán)比更能反映指數(shù)的真實(shí)變化趨勢(shì)，本月PPI環(huán)比略有上漲說(shuō)明拉動(dòng)內(nèi)需政策還是有一定效果的。

　　數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)

　　環(huán)比再漲0.5%　銷量減少12%

　　5月份全市新建住宅價(jià)格環(huán)比在4月上漲0.4%的基礎(chǔ)上再漲0.5%；商品住宅銷售量出現(xiàn)下降趨勢(shì)，當(dāng)月住宅銷售15164套，比4月份少銷2122套，銷量減少12%。

　　-趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　>>官員　百姓恐再次面臨買不起房

　　北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴：目前的銷售量已超過(guò)了2007年同期水平，再加上新住宅供應(yīng)量大幅下降，這必將造成新一輪的需大于供。與此同時(shí)，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了炒房者盲目投資現(xiàn)象。如果這兩個(gè)問(wèn)題不很好地解決，勢(shì)必造成房?jī)r(jià)的再次大幅沖高，使需要房的百姓再次面臨買不起房的局面。

　　>>專家　總體來(lái)看房市已經(jīng)回暖

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩：房?jī)r(jià)或成交量出現(xiàn)小幅波動(dòng)是正常的，總體來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)已回暖。地段等各方面條件好的房子一般價(jià)格只會(huì)升高，地段一般的則漲跌都比較正常。

　　>>中介　市場(chǎng)支撐不了目前的房?jī)r(jià)

　　我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉：房?jī)r(jià)還得下降，當(dāng)前市場(chǎng)支撐不了目前的房?jī)r(jià)。經(jīng)過(guò)去年的調(diào)整，購(gòu)房者已經(jīng)明白，房?jī)r(jià)是有下跌空間的，他們不會(huì)盲目追高。雖然目前經(jīng)濟(jì)有轉(zhuǎn)好的勢(shì)頭，但失業(yè)率高和收入水平低制約了住房需求。而且房市仍然處在去庫(kù)存化階段，房?jī)r(jià)必然會(huì)降。