上海市豪宅的代表作品——湯臣一品6月熱銷，令外界對(duì)滬上豪宅市場(chǎng)格外關(guān)注。來(lái)自易居中國(guó)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年上海豪宅成交量達(dá)到600套(均價(jià)4萬(wàn)元／平方米以上)，超過(guò)2008年上半年的353套，再創(chuàng)歷史新高。其中，僅6月份上海豪宅的成交量就達(dá)到306套，超過(guò)前5個(gè)月的成交總和。

　　具體來(lái)看，御翠園和合生東郊別墅分別成交了16和8棟獨(dú)立別墅，翠湖天地和世茂濱江則分別成交了52和43套公寓房源，就連滯銷了4年的湯臣一品，在6月份推出C棟房源之后，也售出了15套。

　　當(dāng)?shù)睾勒�緣何熱銷？易居中國(guó)分析師薛建雄通過(guò)電子郵件對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者稱，一是由于豪宅具有資產(chǎn)保值和改善居住條件的雙重作用，在通脹壓力下，成為了避險(xiǎn)資金最好的投資品。二是“雙中心”建設(shè)及大浦東政策，使得浦東特別是陸家嘴的地位更加突顯，豪宅均價(jià)排名前4位的樓盤(pán)全部位于浦東新區(qū)，從而引起了小陸家嘴核心規(guī)劃區(qū)內(nèi)唯一住宅項(xiàng)目湯臣一品的熱銷。

　　數(shù)據(jù)顯示，1—6月上海豪宅成交量分別為10、21、61、20、182和306套，豪宅市場(chǎng)從“五一”之后開(kāi)始啟動(dòng)，且成交量快速攀升。

　　易居中國(guó)報(bào)告還顯示，上海的豪宅購(gòu)買者結(jié)構(gòu)中，上海本地、內(nèi)地和港澳臺(tái)地區(qū)比例為4∶4∶2，這和上海富人群體的籍貫比例相當(dāng)。湯臣一品6月成交的15套房源中，客戶比率與豪宅市場(chǎng)的總體水平相當(dāng)。這表明，當(dāng)?shù)睾勒�市�?chǎng)的買家多數(shù)還是以改善居住條件和保值升值為目的。