河西樓市有點(diǎn)怪：一邊是樓盤頻遭搶購，有錢想買都未必能買到；另一邊是很多人卻在忙著退房。記者昨從市房產(chǎn)部門獲悉，在全市最近90天退換房套次排行榜前10名中，河西占4個，樓盤最高換手率達(dá)32.33%。

　　上演“搶房潮”的典型代表當(dāng)數(shù)前不久開盤的仁恒江灣城，均價達(dá)1.5萬元/平方米，600多套房源引來3000多名客戶搖號爭搶；而定于本月29日開盤的鳳凰和熙，均價達(dá)1.25萬元/平方米，目前已有數(shù)百人分別提前交了5萬元“誠意金”。來自市房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)顯示，河西上月商品住宅成交均價達(dá)12630元/平方米。河西樓盤逐漸呈現(xiàn)出一種現(xiàn)象：價格越高，搶購越兇。

　　與“搶房潮”相對應(yīng)的“退房潮”也在上演。截至昨天，來自市房產(chǎn)部門官方網(wǎng)站——南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，在最近90天退換房套次排行榜前10位中，河西占了4個樓盤。其中，天水濱江花園退換房105套次，位列第一，換手率24.3%；奧體新城海棠園位列第三，退換房76套次，換手率32.33%；宋都美域位列第六，退換房46套次，換手率9.63%；金域堤香花園位列第八，退換房42套次，換手率16.38%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，導(dǎo)致退換房增多的原因主要有兩個方面。一是部分市民沖動“搶房”后又后悔了，于是選擇退房；二是不排除有部分開發(fā)商請“房托”，人為制造緊張“搶購”氣氛，哄抬房價，事后再以各種理由退回轉(zhuǎn)賣給其他購房者。市房產(chǎn)部門也提醒，南京下半年還有許多新房源陸續(xù)上市，購房者要理性面對“搶房潮”，切忌盲目跟風(fēng)。 (記者 鄒偉)