當(dāng)林濤在網(wǎng)上看到國(guó)慶黃金周有上百個(gè)住宅項(xiàng)目推出了優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)后，他不禁有些失望了�！皩�(duì)于我這樣一個(gè)實(shí)力并不雄厚的商鋪投資者來(lái)說(shuō)，寄希望于國(guó)慶黃金周能夠帶來(lái)些許促銷(xiāo)和優(yōu)惠的希望越來(lái)越渺茫�！绷譂裏o(wú)奈地說(shuō)。

　　在往年到了9月下旬，武漢商鋪市場(chǎng)上到處是打折促銷(xiāo)，可到了今年一切都是靜悄悄的。

　　黃金周推出“三不”原則

　　“武漢商鋪市場(chǎng)在今年國(guó)慶黃金周遵從的是‘三不’原則：不出貨、不降價(jià)、不促銷(xiāo)。”一位專(zhuān)門(mén)從事商業(yè)地產(chǎn)研究的資深人士跑遍三鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后感嘆道，“今年的國(guó)慶黃金周可能會(huì)讓很多投資者失望了�！庇浾吡私獾剑�在9月中旬武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)就推出了相當(dāng)多的產(chǎn)品，雖然定價(jià)相當(dāng)高，但是投放市場(chǎng)后卻獲得了非常不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，這一點(diǎn)大大出乎很多開(kāi)發(fā)企業(yè)的意料。

　　武昌岳家咀附近某樓盤(pán)在9月中旬推出商業(yè)屬性的公寓產(chǎn)品，但竟然爆棚熱銷(xiāo)，短短三個(gè)小時(shí)以?xún)?nèi)銷(xiāo)售率高達(dá)86%。

　　“正是這樣的火爆市場(chǎng)讓很多開(kāi)發(fā)企業(yè)將產(chǎn)品放到國(guó)慶之前來(lái)推盤(pán)，所以國(guó)慶期間存貨嚴(yán)重不足�！币晃簧硖庝N(xiāo)售核心的專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為市場(chǎng)熱銷(xiāo)甚至令其來(lái)不及做黃金周的優(yōu)惠方案，“我們?cè)�本�?zhǔn)備國(guó)慶期間推出一些優(yōu)惠措施的，可沒(méi)想到產(chǎn)品銷(xiāo)得太快讓我們沒(méi)有機(jī)會(huì)，所以國(guó)慶期間也不會(huì)有什么促銷(xiāo)方案了。”武漢思銳房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司相關(guān)人士表示，現(xiàn)在推出的產(chǎn)品賣(mài)得太好，打折的價(jià)差基本可以忽略不計(jì)，投資者只需要注意產(chǎn)品是否合適即可。

　　不推貨只因假期太長(zhǎng)？

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不僅火爆的市場(chǎng)讓開(kāi)發(fā)企業(yè)不推出打折優(yōu)惠措施，而且黃金周假期太長(zhǎng)也成為開(kāi)發(fā)企業(yè)不“出貨”的一個(gè)重要原因。

　　“國(guó)慶黃金周是一年中唯一的一個(gè)長(zhǎng)假，很多有消費(fèi)實(shí)力的人都會(huì)選擇出游，真正能夠安心思考投資產(chǎn)品的人非常少，所以即便有大量的推貨也不會(huì)選擇在十一黃金周期間�！惫夤绕瑓^(qū)某大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人認(rèn)為如果假期更短，則會(huì)更加考慮出貨或者打折。

　　不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示，自己所在的項(xiàng)目已經(jīng)在9月中旬推出，或者是在10月中下旬推出，對(duì)于國(guó)慶黃金周并沒(méi)有寄予太高的期望，而這也是往年積累的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

　　“商業(yè)地產(chǎn)投資跟住宅投資不一樣，市中心大多投資額都在百萬(wàn)之上，所以投資者是比較慎重的，不會(huì)因?yàn)閮H僅一個(gè)黃金周就倉(cāng)促?zèng)Q定，所以對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目而言，時(shí)間表并不重要。”某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“當(dāng)然也不排除黃金周這個(gè)時(shí)期也正好在開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)周期以?xún)?nèi)，忽略這個(gè)冷門(mén)時(shí)期主攻十月市場(chǎng)應(yīng)該是很多項(xiàng)目的想法，而十月下旬的銷(xiāo)售項(xiàng)目漸多也能夠說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。”