“假日樓市”2009年秋季房展會(huì)為上海購(gòu)房者帶來(lái)一道新盤(pán)“盛宴”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，參展樓盤(pán)數(shù)量比 “五一”房展會(huì)多兩成以上，為期4天的展會(huì)共吸引觀展者13萬(wàn)人次。

　　觀望情緒依舊不減

　　此次房展會(huì)價(jià)格堅(jiān)挺依舊，購(gòu)房者觀望情緒明顯增強(qiáng)。據(jù)搜房網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，認(rèn)為今年“金九銀十”不是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)的占76.44%。打算在未來(lái)6個(gè)月-1年內(nèi)購(gòu)房的占30.25%，打算更久的占39.55%。如果此次訪展會(huì)將出手購(gòu)房，購(gòu)房的目的會(huì)是如何？選擇改善的占41.05%，婚房占33.45%，投資的僅有13.08%，不難看出剛性需求和改善型需求占了多數(shù)，此類購(gòu)房者對(duì)價(jià)格更加敏感，購(gòu)房計(jì)劃跟著房?jī)r(jià)的上漲推遲了，顯示出濃重的觀望情緒。

　　價(jià)格走勢(shì)仍然是大多數(shù)購(gòu)房者所關(guān)心的。“金九”已經(jīng)收?qǐng)�，“銀十”行情開(kāi)始上演，是拐點(diǎn)、是平淡？中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，今年年底前的樓市政策基調(diào)以“維穩(wěn)”為主：一方面是穩(wěn)定政策預(yù)期，避免市場(chǎng)認(rèn)為政策有明顯從嚴(yán)傾向，同時(shí)增加土地供應(yīng)、盤(pán)活存量土地，從而加大樓市供應(yīng)；另一方面需要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，上半年房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大過(guò)快的城市需要把房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)。

　　新盤(pán)多愛(ài)“拉攏”軌交

　　展會(huì)首日，數(shù)萬(wàn)參展人流涌入會(huì)場(chǎng)，四處飛來(lái)的樓盤(pán)廣告單片讓人感覺(jué)雙手不夠用。在畫(huà)得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)臉潜P(pán)位置示意圖上，開(kāi)發(fā)商總會(huì)用鮮艷的顏色標(biāo)出軌道交通站點(diǎn)。幾個(gè)別出心裁的開(kāi)發(fā)商還把展臺(tái)搭建成地鐵入口的樣子，凸現(xiàn)樓盤(pán)的交通優(yōu)勢(shì)。位于莘閔居住區(qū)某樓盤(pán)的工作人員向記者介紹，該樓盤(pán)附近就有軌道交通，2011年就有鐵路直通上海南站，出行相當(dāng)方便，再加上總價(jià)低，非常適宜居住。另外一對(duì)中年夫妻聽(tīng)完介紹表示有意向，便問(wèn)及軌道交通站點(diǎn)離樓盤(pán)具體有多遠(yuǎn)，銷售人員尷尬地笑了笑，回答：“那個(gè)不是很近。”中年夫妻轉(zhuǎn)身嘀咕起來(lái)：“不少樓盤(pán)離開(kāi)地鐵有三站路也會(huì)說(shuō)很近，地圖只能參考一下啊。 ”