“金九銀十”已然成為樓市泡影，11月份的開(kāi)盤情況更加不樂(lè)觀。據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，11月份北京地區(qū)計(jì)劃開(kāi)盤項(xiàng)目驟減，僅30個(gè)項(xiàng)目有開(kāi)盤計(jì)劃，這比10月份的60個(gè)計(jì)劃開(kāi)盤項(xiàng)目驟減一半。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市銷售降溫和日益濃厚的觀望氣氛，使得開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始觀望，所以放慢了開(kāi)盤速度。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，11月30個(gè)開(kāi)盤項(xiàng)目中，全新項(xiàng)目有15個(gè)，15個(gè)老項(xiàng)目計(jì)劃推新盤，但這些項(xiàng)目能否如期開(kāi)盤仍存在較大不確定性。此前每個(gè)月都有大量項(xiàng)目推后開(kāi)盤，如9月計(jì)劃開(kāi)盤項(xiàng)目達(dá)到50個(gè)以上，而實(shí)際開(kāi)盤僅30余個(gè)；10月計(jì)劃開(kāi)盤項(xiàng)目達(dá)到60個(gè)，但截止到10月21日，僅30余個(gè)已開(kāi)盤或確定開(kāi)盤具體時(shí)間。一些項(xiàng)目的開(kāi)盤時(shí)間更是從月初推到月中，再推到月底或11月。由此可見(jiàn)，10月尚未開(kāi)盤的項(xiàng)目中仍有一部分很有可能推遲到11月開(kāi)盤。而11月份的計(jì)劃開(kāi)盤項(xiàng)目也未必就一定能開(kāi)盤。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市銷售降溫和日益濃厚的觀望氣氛，使得開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生觀望，所以放慢開(kāi)盤速度。這種觀望還表現(xiàn)在定價(jià)的不確定性上。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，目前計(jì)劃11月份開(kāi)盤的31個(gè)項(xiàng)目中，有11個(gè)項(xiàng)目尚未確定價(jià)格，老項(xiàng)目也降低了調(diào)價(jià)幅度，甚至采取了不提價(jià)的策略。

　　10月結(jié)束后一直到春節(jié)前后，這段時(shí)間因較低的成交量和所謂的銷售淡季而被許多人稱為樓市的“垃圾時(shí)間”。11月計(jì)劃開(kāi)盤數(shù)量的大幅度縮減、多數(shù)樓盤開(kāi)盤價(jià)格及時(shí)間半遮半掩，更為樓市增加更多的不確定性。