隨著經(jīng)濟(jì)漸趨穩(wěn)定，第三季度消費(fèi)市場(chǎng)繼續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)第三季度租金在本季度回穩(wěn)，環(huán)比上升0.8%，大部分業(yè)主對(duì)市場(chǎng)持正面的預(yù)期。

　　仲量聯(lián)行廣州及深圳商鋪部主管林世松表示，零售商對(duì)廣州市場(chǎng)信心的恢復(fù)以及因此出現(xiàn)的租賃成交量恢復(fù)預(yù)示著市場(chǎng)已經(jīng)走出谷底。近期準(zhǔn)備落成的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)繼續(xù)吸引零售商進(jìn)駐，預(yù)期將繼續(xù)有不同類型的新品牌進(jìn)入廣州市場(chǎng)。“隨著天河的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)日益增多，未來(lái)天河商圈將顯現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)性的地位，將成為廣州最核心的商圈。租金走勢(shì)方面，預(yù)計(jì)短期內(nèi)整體租金下跌機(jī)會(huì)甚微，但租金在短期內(nèi)難以V型反彈，上升的空間有限�！�

　　資本繼續(xù)入市

　　資本市場(chǎng)繼續(xù)投入房地產(chǎn)領(lǐng)域。3季度大宗房地產(chǎn)投資主要集中在甲級(jí)寫(xiě)字樓。優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應(yīng)的增多，以及在擴(kuò)張性貨幣政策在資本市場(chǎng)的推動(dòng)下，再加上國(guó)內(nèi)企業(yè)購(gòu)買甲級(jí)寫(xiě)字樓的自用需求大幅上揚(yáng)，對(duì)整體成交量上升起支撐作用。

　　隨著需求上升和商業(yè)物業(yè)租金回穩(wěn)，投資者需求將繼續(xù)上升，仲量聯(lián)行廣州董事總經(jīng)理吳仲豪表示：“過(guò)去不甚活躍的一些國(guó)內(nèi)企業(yè)現(xiàn)在利用市場(chǎng)調(diào)整的機(jī)會(huì)入市，抵消了海外機(jī)構(gòu)性投資者放慢投資步伐的影響，并且正是這些殷實(shí)的國(guó)內(nèi)需求使市場(chǎng)早于預(yù)期走出谷底。” (記者 羅莎琳)