“上海的房價上漲實在太快，像我這樣的新上海人，怎么才能買房？ ”、“不少大齡青年買不起房，《蝸居》熱播就反映了這個社會問題�，F在上海的房價一般工薪階層根本無法接受，買一套房甚至要集幾代人的力量。”……昨天下午，在人大代表對本市舊區(qū)改造、住房保障體系集中視察后的座談會上，代表們直言“房價上漲過快”、“買不起房”等民生難點。

　　閔行、徐匯開展經適房試點

　　針對人大代表們提出的“房價過高難以承受”、“本市房價上漲過快”等問題，市住房保障和房屋管理局負責人坦言，作為主管部門，對此也很“揪心”。他表示，房價高也不是一時半會兒能解決的問題，但隨著本市住房保障體系大踏步前進，未來將加大建設經濟適用房、公共租賃住房(單位租賃房)，從而逐步緩解這一問題。

　　據市住房保障和房屋管理局提供的匯報，作為住房保障體系的一環(huán)，閔行、徐匯兩區(qū)開展的經濟適用住房試點，相關配套文件已進入審核報批等流程。經濟適用房試點供應的房源，閔行區(qū)安排在該區(qū)自行籌措的“翔泰苑”小區(qū)，徐匯區(qū)則從市統籌的經濟適用住房基地中調撥，安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地的“博雅苑”小區(qū)。

　　7個就近安置房項目開工

　　“老百姓在中心城區(qū)住慣了，到周邊地區(qū)生活肯定不適應”，“房源一定要充足，讓居民有合適的地方去，有選擇的余地�！庇写�表提出建議，可在舊區(qū)改造前，有計劃地在附近先建房讓居民選擇。

　　上海市建交委副主任倪蓉表示，從目前動遷安置的實踐情況來看，選擇“就近安置”的居民不超過總動遷人數的18%，而有80%左右的居民選擇前往 “大型居住社區(qū)”。由于“大型居住社區(qū)”的房價有政府補貼，居民多看上其價格優(yōu)勢，放棄繼續(xù)留在中心城區(qū)居住的機會。 “就算中心城區(qū)地塊再緊張，就近安置房源也必不可缺。 ”倪蓉透露，盧灣、長寧、靜安區(qū)域范圍內的就近安置房很少，但會盡全力找房源，讓動遷居民有更多的選擇。

　　目前，各區(qū)都在挖掘潛力，就近選擇安置房建設用地。目前中心城區(qū)批準就近安置房建設項目33個。其中7個項目已開工建設，在建面積約70萬平方米(約9500套)。楊浦、閘北、徐匯等區(qū)已開始用戶與居民動遷安置。

　　有代表在會上指出，動遷過程中存在“同樣類型地段、同樣房屋類型，不同區(qū)的價格差別很大”，由此提出基準地價能否盡快出臺。

　　市規(guī)土局發(fā)言人表示，目前正在著力制定全市基準地價工作，并有望在明年一季度推出。舊區(qū)改造的居民可以通過該標準查看同級地段的房價，更為細化的區(qū)段房價標準也將制定，且每季度進行調整。