12月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠至12月31日終止。這一消息對(duì)年底樓市猶如火上澆油。進(jìn)入12月下半月，二手房產(chǎn)中介與買(mǎi)賣(mài)雙方均進(jìn)入沖刺狀態(tài)。記者從廣州三大地產(chǎn)中介行收集的最新成交個(gè)案顯示，能夠有幸搭上末班車(chē)一般具有下面的特征：買(mǎi)家一次性付款或使用商業(yè)貸款；業(yè)主手上有證；買(mǎi)賣(mài)雙方任一方希望盡快成交，或是買(mǎi)家希望避稅，或是投資客希望盡快出手。從成交區(qū)域看，海珠區(qū)物業(yè)成交非常暢旺，難怪海珠區(qū)房屋交易登記中心已經(jīng)率先從12月12日開(kāi)始取消中午1小時(shí)的休息，工作時(shí)間內(nèi)全天處理二手交易登記(周三、周六除外)。從成交所涉及的“證齡”來(lái)看，基本上屬于“證齡”在2年至5年之間，這部分的物業(yè)在減免政策之下可享受免營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠，明年則有可能按全額征收，從0跳到評(píng)估價(jià)5.5%，意味著是幾萬(wàn)元的差別，無(wú)論是業(yè)主或是買(mǎi)家都爭(zhēng)取在限期到來(lái)之前完成交易。

　　記者李鳳荷 　　數(shù)據(jù)提供：滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)、中原地產(chǎn)