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截至12月30日下午5時,來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,2009年南京商品住宅成交套數(shù)已經(jīng)達到了9.9023萬套,而二手住宅的成交套數(shù)為10.48萬套,一二手住宅的成交套數(shù)相加突破了20萬套,創(chuàng)下歷史新高。
2008年,南京商品住宅的成交套數(shù)為42000套,二手住宅的成交套數(shù)為37000套,相比2008年,2009年南京一、二手住宅成交量均有大幅度增長。
統(tǒng)計還顯示,12月南京商品住宅價格相比1月上漲了近四成,浦口區(qū)房價漲勢最猛,超過了八成;河西和秦淮兩區(qū)的房價也均有超過六成的漲幅。
二手房價格也節(jié)節(jié)攀升。365網(wǎng)尚置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者,今年南京二手房房主的報價都普遍“攀高”!皟H從12月份來看,全市二手房的掛牌均價達到了9480元/平方米,這個價格比11月份又上漲了將近400元/平方米。” 報價高,成交均價自然不低。來自滿堂紅置業(yè)南京公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,12月二手房成交均價較1月上漲了28%。
據(jù)分析,優(yōu)惠政策推動是今年樓市成交創(chuàng)下新紀錄的一個主因。
記者昨日從南京市房管局獲悉,由于近一時期不少人趕在12月31日之前完成房產(chǎn)交易以享今年優(yōu)惠政策,造成房產(chǎn)交易登記“擁堵”,為方便購房人,該市房產(chǎn)交易登記中心華僑路分中心在2009年12月31日對外服務(wù)時間延長至24:00。中央門分中心和大光路分中心當(dāng)日對外服務(wù)截止時間仍為16:30。
房管部門同時提醒,以下兩種類型辦理登記手續(xù)不著急: 1、凡在2009年1月1日至12月31日之間簽訂合同并辦理了合同鑒證手續(xù)的商品房,只要在2012年12月31日之前辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的,均可享受2009年契稅及補貼優(yōu)惠政策。 2、凡在2009年1月1日至12月31日之間已在房管部門交件并受理的存量房(二手房),只要在2012年12月31日之前辦理領(lǐng)證和完稅手續(xù)的,均享受2009年稅收及補貼優(yōu)惠政策。 (汪曉霞)
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