據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》9時(shí)36分報(bào)道，新年以來(lái)，一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施逐漸顯現(xiàn)效果。北京、上海等一線城市的樓市遭遇春寒，部分城市出現(xiàn)住房“零成交”。

　　據(jù)搜房網(wǎng)等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月北京有50多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，與往年相比，供應(yīng)量呈現(xiàn)“井噴”之勢(shì)。然而，供應(yīng)增加，需求卻在走低。1月，北京新建商品房成交環(huán)比減少42.3%。2月份受春節(jié)長(zhǎng)假影響，成交量進(jìn)一步大幅下滑。同時(shí)，二手房成交量直線下滑。

　　上海樓市同樣總體低迷。據(jù)中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，2月13日至27日，上海市商品住宅共成交718套，成交總面積為8.4萬(wàn)平方米，整體偏低。

　　而廣州春節(jié)“黃金周”7天時(shí)間廣州樓盤(pán)僅賣出35套、同比銳減88%。從2月20日至2月27日8天時(shí)間內(nèi)， 廣州的天河、越秀、海珠、荔灣等中心城區(qū)，各自只有數(shù)十套交易量，不及平時(shí)的1/10。

　　與樓市數(shù)據(jù)變化相應(yīng)的，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的樓盤(pán)促銷開(kāi)始涌動(dòng)。春節(jié)前，上海就出現(xiàn)了一批打折促銷的樓盤(pán)，春節(jié)后這一現(xiàn)象有所延續(xù)，清盤(pán)中的浦東禹洲金橋國(guó)際最高優(yōu)惠可達(dá)15萬(wàn)元。但是，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，打折樓盤(pán)大多位于外環(huán)以外，打折的象征意義大于實(shí)際意義。深圳中海康城、佳兆業(yè)、上品雅園等樓盤(pán)推出了打折、送禮包等促銷活動(dòng)，但為之心動(dòng)者寥寥無(wú)幾。

　　在廣州海珠區(qū)東銀廣場(chǎng)等樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商給出了大約九折的讓利，但打折下來(lái)樓價(jià)也均在1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米；而近日離廣州中心城區(qū)60公里開(kāi)外的碧桂園假日半島、恒大碧水山莊等遠(yuǎn)郊大盤(pán)的排屋和聯(lián)體別墅，推出了6500元/平方米的“迎新價(jià)”，這著實(shí)也吸引了一些看客，產(chǎn)生了一些交易，但這些排屋和聯(lián)體別墅均離開(kāi)了廣州地頭落在了清遠(yuǎn)市地塊上。專家指出，多數(shù)打折樓盤(pán)處于郊縣地區(qū)。這是開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)試探，還是應(yīng)勢(shì)而動(dòng)？有待后市觀察。