5月份至昨只剩最后一天。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至昨天下午6點(diǎn)，5月份南京商品住宅共成交1692套，日均成交量為56套，與去年5月相比下降77%，與今年4月相比下降了72%。

　　5月份商品住宅成交量大降

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年1月份全市商品住宅共成交4063套，2月份成交1899套，3月份成交4043套，4月份成交5991套。但截至昨天下午6點(diǎn)，5月份全市商品住宅僅成交1692套，日均成交56套。這也是此前商品住宅成交量連續(xù)3個(gè)月上升后，首次出現(xiàn)大跌。而去年5月份，全市商品住宅成交了7749套。

　　網(wǎng)尚機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，5月份銷售套數(shù)排在前10名的為：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西地、東方龍湖灣、紫晶廣場(chǎng)、阿爾卡迪亞、恒大金碧天下、和府奧園、金陵尚府、仙龍灣山莊、武夷水岸家園、萬(wàn)科金域藍(lán)灣。

　　熱銷樓盤的銷售均價(jià)也降了

　　5月份全市商品住宅的銷售均價(jià)，目前尚無(wú)最終的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。但從近期開(kāi)盤的部分樓盤來(lái)看，大部分的實(shí)際銷售價(jià)格都明顯低于此前的預(yù)期價(jià)格。

　　另從月銷售套數(shù)排名前10名的熱點(diǎn)樓盤來(lái)看，今年4月份銷售套數(shù)排前10名的樓盤，均價(jià)為14549元/平方米；而5月份銷售套數(shù)排前10名的樓盤，均價(jià)為12490元/平方米。

　　網(wǎng)上調(diào)查顯示觀望氣氛濃

　　“商品住宅成交量大跌，主要是樓市調(diào)控的結(jié)果。”南工大房地產(chǎn)管理系副主任、天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華說(shuō)，國(guó)家出臺(tái)樓市調(diào)控政策之后，大量投資者被擠出，即使是剛性需求者也大都選擇觀望，成交量自然就下來(lái)了。此外，很多開(kāi)發(fā)商為避免銷售業(yè)績(jī)太難看，也推遲了開(kāi)盤，導(dǎo)致上市量較少。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至昨天下午6點(diǎn)，全市商品住宅共上市3454套。即使這些新上市的商品住宅全部成交，也達(dá)不到4月份5991套的成交量。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一項(xiàng)最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示：47.48%的網(wǎng)友表示，房?jī)r(jià)下降30%以上，才會(huì)考慮出手買房；37.29%的網(wǎng)友認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商還能挺半年左右；84.94%的網(wǎng)友支持繼續(xù)出臺(tái)新政遏制房?jī)r(jià)。