想買房？先提供50萬元資產(chǎn)證明，否則免談。日前，北京一家開發(fā)商售樓又出“新招”，明年1月開盤，現(xiàn)在開始排號，而且排號需提供資產(chǎn)證明，不能提供者被一律拒絕參與此次排號。

　　“您好！凱德錦繡項(xiàng)目定于26日排號，請攜帶本人身份證及50萬個人資產(chǎn)證明到售樓處領(lǐng)取排號憑證。”本周二，一直準(zhǔn)備買房的市民張先生接到東四環(huán)慈云寺橋附近凱德錦繡項(xiàng)目發(fā)來的短信，告知張先生排號即將開始。然而讓張先生感到為難的是，自己雖然很中意這個樓盤，但一時難以拿出50萬資產(chǎn)證明，“說白了，我也是啃老族，父母給出一些首付，自己并沒50萬。”張先生說。

　　“我很驚訝，以前從沒聽說買房還要提供資產(chǎn)證明的。”據(jù)銷售人員介紹，凱德錦繡項(xiàng)目位于東四環(huán)，處在CBD核心區(qū)域，總房量1000余套，本期開盤400余套，但在此之前已有3000多人意向購買。

　　昨日記者在售樓處發(fā)現(xiàn)，部分人攜帶資產(chǎn)證明在填寫手續(xù)。對于“50萬資產(chǎn)證明”一事，“準(zhǔn)業(yè)主”反響不一。有些人認(rèn)為開發(fā)商設(shè)置苛刻門檻，限制了一些人買房；也有一些人認(rèn)為開發(fā)商此舉并無不妥，“排號的人少，我們選到中意房的幾率也大，對于真正想買的人是好事。”據(jù)開發(fā)商介紹，目前已有近400人提供資產(chǎn)證明后領(lǐng)取排號憑證。

　　質(zhì)疑一：開發(fā)商“嫌貧愛富”？

　　“這不是明顯歧視嗎？”一些購房人對此大為不滿，吳小姐說，原本出于上班方便關(guān)注該樓盤，但是“50萬”擋住了自己的購房夢。吳小姐認(rèn)為，很少有年輕人能自己拿出50萬，即使買房也是東拼西湊來籌這筆首付的，所以無論是讓父母轉(zhuǎn)賬到自己的賬戶，還是短時間內(nèi)向朋友籌50萬，都顯得不現(xiàn)實(shí)，“開發(fā)商也太嫌貧愛富了�！�

　　開發(fā)商北京恒世同方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這樣做主要是為篩選出真正買房的客戶，更好地為客戶服務(wù)。同時因項(xiàng)目定位中高端，開盤價位在25000元/平方米以上，戶型最小的是50到60平方米，所以首付也基本在四五十萬元。至于有年輕購房者反映的“父母資產(chǎn)”問題，購房者可先將父母資產(chǎn)轉(zhuǎn)賬到自己的賬戶，或者由父母提供資產(chǎn)證明，及戶口證明與兒女的關(guān)系。

　　質(zhì)疑二：為防炒號還是為日后漲價？

　　開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，此次采取提供資產(chǎn)證明的方式另一層含義是為防止炒號行為�！耙恍┤说教幦ヅ盘枺�然后再加價賣出去，我們也是為了防止這種炒號行為�！碑�(dāng)記者問及，實(shí)名制排號也可以有效打擊“黃�！钡固枙r，開發(fā)商表示：“我們的行為更有效，而且能找出真正的客戶，更好地為其服務(wù)�！钡珦�(jù)記者了解，北京此前除了少數(shù)豪宅出現(xiàn)提供資產(chǎn)證明外，少有樓盤如此做。今年6月及8月，遠(yuǎn)洋一方、上上城等樓盤均出現(xiàn)收取“意向金”尋市場定價的手法，結(jié)果在看盤后價格均上漲1000到2000元。

　　對此，中原房地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，“目前房價正處于調(diào)整期，市場波動比較大，開發(fā)商對于未來定價并不明朗，所以采取‘以銷定價’的銷售方法是可以接受的。”

　　北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌認(rèn)為，開發(fā)商此舉目的在于摸清購買人數(shù)，以便于開盤時抬高價格，這一做法不妥，建議國家應(yīng)出臺相關(guān)政策，遏制開發(fā)商試圖制造購房恐慌，抬高價格的做法。不過邱寶昌認(rèn)為，單從“提供資產(chǎn)證明”看，開發(fā)商此舉可以接受，建議消費(fèi)者根據(jù)自身情況選擇是否排號。(鄒樂)