現(xiàn)在沒(méi)有任何東西像房子這樣：

　　你其實(shí)并不需要它，但你買(mǎi)它

　　你其實(shí)并不喜歡它，但你買(mǎi)它

　　其實(shí)并不喜歡它，但你買(mǎi)它

　　你甚至對(duì)它毫不了解，但你還是買(mǎi)它

　　本報(bào)記者 趙紅燕

　　隨著一波又一波的外地購(gòu)房團(tuán)涌入杭州，杭州的房?jī)r(jià)又開(kāi)始了一天一個(gè)價(jià)的瘋漲行情。而外地投資客帶動(dòng)房?jī)r(jià)的同時(shí)，也讓杭州本地購(gòu)房客陷入一片糾結(jié)之中：我是不是也得趕緊搶一套房在手中？現(xiàn)在不買(mǎi)的話，手里的錢(qián)就越來(lái)越買(mǎi)不起房子了。

　　于是，在這一波行情中，出現(xiàn)了不少的“被買(mǎi)房”者。他們，被這股潮流沖擊著，買(mǎi)下了也許不是那么滿意的房源，或者準(zhǔn)備去買(mǎi)一套隨便哪兒但是能升值的房源。

　　小方：被購(gòu)房團(tuán)逼著搶到了房，但并不開(kāi)心

　　杭州人小方就遭遇了“被買(mǎi)房”。雖然最終搶到了房，但頗有些無(wú)奈的味道。

　　3月下旬，小方夫妻倆去看閑林某樓盤(pán)的房子，剛想選個(gè)好點(diǎn)的戶型，售樓小姐就對(duì)他們說(shuō)，要快點(diǎn)，等下有批溫州的客戶要到了。小方覺(jué)得售樓小姐也太虛張聲勢(shì)了，而且他對(duì)僅剩的幾套80多平方米的房型都不滿意，準(zhǔn)備放棄。

　　正在考慮的時(shí)候，溫州購(gòu)房團(tuán)到了，大概有20多個(gè)人沖進(jìn)售樓部，叫售樓小姐拿房型，看沙盤(pán)，大有把房子全部買(mǎi)進(jìn)之勢(shì)。很快，小方老婆考慮中的一套二樓也被人訂去了。小方老婆在一邊看得急了，馬上訂了原來(lái)不太滿意的6樓的一套。售樓小姐說(shuō)，再慢點(diǎn)估計(jì)也沒(méi)有了。

　　過(guò)了一周，小方去售樓部拿合同，剛進(jìn)售樓部就被眼前的景象嚇了一跳：全部爆滿，包括上周和他一起看房的溫州人，他們合同上填的住址是溫州市中心的小區(qū)。

　　簽完合同后，慶幸買(mǎi)到房子的小方又心生郁悶：這房?jī)r(jià)漲成了這樣，先買(mǎi)的人高興了，會(huì)不會(huì)最后買(mǎi)的人當(dāng)了炮灰呢？

　　杭州二手中介盛世管家的葉菁告訴記者，二手房也出現(xiàn)了多人搶一套二手房，價(jià)高者得的情況。這種情形下，很多購(gòu)房者的心態(tài)就不平衡了，不管什么房子，只要是稍微看著還滿意的，就先搶進(jìn)來(lái)再說(shuō)。

　　房?jī)r(jià)漲得離譜，讓一些原本想換房的人心態(tài)也不好了，怕自己賣(mài)掉了的錢(qián)買(mǎi)不回一套合適的房源。無(wú)論賣(mài)房還是買(mǎi)房者的心態(tài)都有種恐慌心理。

　　小梅：買(mǎi)了房的資產(chǎn)都增值了，再不買(mǎi)趕不上了

　　原本在2009年一直按兵不動(dòng)的小梅，2010年突然有了急切要買(mǎi)房的想法，每天一有空就坐下來(lái)研究杭州的樓盤(pán)，恨不得馬上買(mǎi)進(jìn)一套。

　　小梅要買(mǎi)房的理由很簡(jiǎn)單：周邊的朋友一個(gè)個(gè)買(mǎi)了房，資產(chǎn)全部增值，有的翻了幾倍，一套房變成了幾套房，最少的也翻了一倍，她再也按捺不住了。

　　她要買(mǎi)房還有一個(gè)理由：上次買(mǎi)房已經(jīng)是7年前的事情了，手里的存款說(shuō)多不多，說(shuō)少不少，儲(chǔ)蓄雖然一年年也在增多，但這個(gè)速度，跟房?jī)r(jià)比起來(lái)，簡(jiǎn)直是蝸牛爬。

　　其實(shí)2009年的時(shí)候，她曾經(jīng)動(dòng)過(guò)買(mǎi)房的想法，但是一直看不準(zhǔn)形勢(shì)：上半年房?jī)r(jià)先跌后漲，讓她覺(jué)得可能會(huì)有回落；下半年一直飆升，她又后悔當(dāng)初的踏空，不甘心買(mǎi)房。2010年前兩個(gè)月她又有點(diǎn)猶豫，直到3月份樓市重新火起來(lái)，眼看著房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，小梅才重下決心：一定要趕上這趟末班車(chē)。不然通貨膨脹來(lái)了，她手里的錢(qián)可什么都買(mǎi)不到了。

　　小梅首選增值潛力大的樓盤(pán)，必須是能漲的，是名牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，十年內(nèi)房?jī)r(jià)能翻一倍的。“如果不能翻一倍，貸款利息加上通貨膨脹，這房子就買(mǎi)得沒(méi)有意義了�！�

　　讓小梅一直選不好的原因是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)離普通購(gòu)房者越來(lái)越遠(yuǎn)，去年的精品公寓五六百萬(wàn)元人們都已經(jīng)在咋舌，今年千萬(wàn)一套對(duì)投資客來(lái)說(shuō)已經(jīng)習(xí)以為常。而兩三百萬(wàn)元?jiǎng)t只能買(mǎi)到一套八九十平方米的房源，而且還不是市中心，已經(jīng)到九堡、下沙和濱江區(qū)。

　　像小梅一樣“被買(mǎi)房”的還有很多，大家都想跟著這股漲價(jià)風(fēng)潮往前走，希望能分到一杯羹。但就像股市里的“二八定律”，在股市中漲漲跌跌，但只有二成的人是賺的，80%的人在賠錢(qián)。樓市目前看似買(mǎi)了房的人都是贏家，但一旦樓市狂降，只有那些及時(shí)抽身的人能獲利，一直留在手里不肯賣(mài)出的人就是那些“套牢”者。

　　目前我們國(guó)家的投資渠道欠缺，而且通貨膨脹預(yù)期明顯，是導(dǎo)致大家把錢(qián)紛紛投到房產(chǎn)中去的原因。可是投資任何東西都有風(fēng)險(xiǎn)，包括房地產(chǎn)，投資應(yīng)該是用閑錢(qián)，而不是額外的高貸款率。

　　華春：再不投資房產(chǎn)就OUT了

　　在清明三天假日的買(mǎi)房熱潮中，華春動(dòng)用他所有的關(guān)系，用上了全部的人脈，終于通過(guò)朋友的朋友的朋友買(mǎi)到了一套房。據(jù)說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)100多套房，有1000多人登記，買(mǎi)到實(shí)屬不易。

　　在事業(yè)單位工作的華春一直以為房市和他無(wú)關(guān)。進(jìn)了單位沒(méi)幾年有房分，后來(lái)做公務(wù)員的老婆單位又有機(jī)會(huì)分房，趁此換了套大的。本來(lái)以為就這樣住下去了，夫妻倆一人一輛車(chē)，手頭的那些錢(qián)炒炒股票買(mǎi)買(mǎi)基金，每年出門(mén)玩一兩趟，剩下就存給孩子當(dāng)教育基金。

　　過(guò)去幾年中，這樣的生活一直讓華春在大學(xué)同學(xué)中有種優(yōu)越感，覺(jué)得自己不需要灰頭土臉地在樓市中為買(mǎi)房疲憊不堪。讓華春逐漸感到不安的是，周邊所有的人似乎都在談?wù)摲孔恿�。最刺激他的是，有個(gè)他不屑的同學(xué)去年11月買(mǎi)進(jìn)一套70平方米的學(xué)區(qū)房做投資，到現(xiàn)在漲了整整40萬(wàn)，這可是華春三年的收入啊！而人家卻用半年不到的時(shí)間就賺進(jìn)了！

　　“這個(gè)瘋狂的世界！”華春邊罵邊開(kāi)始“覺(jué)悟”：絕對(duì)絕對(duì)要做房產(chǎn)投資，否則你就被這時(shí)代淘汰了！華春拋掉股票賣(mài)掉基金，握著百萬(wàn)現(xiàn)金殺入樓市。

　　至于買(mǎi)什么樓盤(pán)，華春的標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè)：哪兒有錢(qián)賺就買(mǎi)哪兒，其他什么都不重要，因?yàn)槲冶緛?lái)就不會(huì)去住。而最終讓華春下單的樓盤(pán)，他對(duì)它并不了解，只是別人告訴他：靠近地鐵，將來(lái)肯定能漲。

　　華春感慨地說(shuō)：要是我這腦袋早點(diǎn)開(kāi)竅多好啊，現(xiàn)在說(shuō)不定上千萬(wàn)了吧！

　　一個(gè)全民參與，人人都想買(mǎi)房賺錢(qián)的樓市到底有多安全？沒(méi)有人知道。那些總是提醒人們注意風(fēng)險(xiǎn)的專(zhuān)家們一次次成為嘲笑的對(duì)象：除了偶爾的一兩次的價(jià)格波動(dòng)，房?jī)r(jià)一路都在上漲。

　　當(dāng)住房成為賺錢(qián)的商品，它的炒作也不可避免，更何況，它的生產(chǎn)資料土地是那樣具有資源稀缺性：推多少賣(mài)多少，一切可在掌控中。但當(dāng)全社會(huì)的資金都以不同渠道不同方式紛紛涌入樓市的時(shí)候，你真的還認(rèn)為它是安全的嗎？