近期，哈爾濱樓市發(fā)展平穩(wěn)。在目前的市場(chǎng)行情下，應(yīng)該考慮選擇哪些種類(lèi)的樓盤(pán)？日前，記者請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了分析。

　　據(jù)介紹，在當(dāng)前房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)期的情況下，首先，應(yīng)該重點(diǎn)考慮那些有價(jià)格優(yōu)勢(shì)并且品牌形象較好的樓盤(pán)，尤其是打折力度較大的知名企業(yè)的大盤(pán)。那么，為什么選擇這樣的樓盤(pán)？

　　原因很簡(jiǎn)單，知名品牌具有很強(qiáng)的號(hào)召力，而且大盤(pán)社區(qū)配套完善，尤其是促銷(xiāo)力度較大，很容易獲得購(gòu)房人的認(rèn)可。一些知名企業(yè)的部分樓盤(pán)受到追捧。

　　其次可以考慮一些遠(yuǎn)離市中心的樓盤(pán)，比如，那些位置在近郊的、使用面積在70—90平方米的樓盤(pán)。究其原因主要有：

　　目前，市場(chǎng)成交量中，相當(dāng)大的一部分購(gòu)房需求是剛性需求，也就是自住用房，尤其是婚房、動(dòng)拆遷及其他性質(zhì)的首次置業(yè)者，房屋總價(jià)要低是他們選房的首要標(biāo)準(zhǔn)。那些分布于近郊的經(jīng)濟(jì)型樓盤(pán)，也就成了購(gòu)房者重點(diǎn)考慮的目標(biāo)，尤其是銷(xiāo)量在各種戶(hù)型中所占比例越來(lái)越大的使用面積在70—90平方米的樓盤(pán)，不僅單價(jià)和總價(jià)較低，而且戶(hù)型設(shè)計(jì)偏小型化。據(jù)了解，80平方米左右的兩房或90平方米左右的三房，在整個(gè)住宅成交總量中的比重呈上升趨勢(shì)。另一方面，相比于市區(qū)，近郊樓市的供應(yīng)量大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以其價(jià)格優(yōu)惠幅度也較市區(qū)、尤其是市中心樓盤(pán)大，自然更受購(gòu)房者歡迎。 （哈爾濱日?qǐng)?bào)）