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    迪拜房地產(chǎn)套牢中國炒樓客 "上海島"擱置將繼續(xù)
2009年12月02日 16:27 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  也許沒有迪拜的債務(wù)危機(jī),中國人或許還不知道咱們的“溫州炒房團(tuán)”已經(jīng)遠(yuǎn)赴中東開拓市場———有媒體曝出,中國浙江商人因在迪拜炒樓損失20億元人民幣。雖然20億元這個數(shù)字至今未得證實(shí),但是有了解當(dāng)?shù)厥袌龅闹薪樯掏嘎叮瑥?002年至今投入到迪拜房地產(chǎn)市場的資金至少過半被套牢。

  迪拜房地產(chǎn)套牢中國炒樓客

  記者從迪拜華人社區(qū)網(wǎng)站上了解到,迪拜的房地產(chǎn)市場是在2000年才開始對外開發(fā)的———2000年以后,迪拜允許賣房給外國人,換言之,外國人不僅可以擁有迪拜永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),還能擁有永久產(chǎn)權(quán)的土地。

  也正是這樣,對迪拜市場相對熟悉的浙商打開了迪拜房地產(chǎn)市場的大門!2008年之前投資迪拜樓市的中國人都掙了大錢!睆氖路康禺a(chǎn)中介行業(yè)的胡先生自己也投資買房:在2006年花74萬元買了一套兩室一廳95平方米的公寓,一年以后他以130萬元賣出;2007年底他又買了套130平方米的辦公室,但到目前該房產(chǎn)卻貶值了30%。如果在2008年金融危機(jī)前,他本可以坐享3倍的利潤。

  在迪拜炒房掙錢的人不少,但更多的炒房團(tuán),是在2007年“迪拜炒房掙錢”消息炙手可熱之后才帶著熱錢前來迪拜!扒靶┠,許多在迪拜從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙商手頭都會有好多套房子,總價從幾百萬到幾千萬不等!币晃皇煜な袌龅耐跣丈倘藢ν馔嘎叮壳,樓市已下跌逾半。一場金融危機(jī)之后,套住炒房的熱錢。

  據(jù)悉,從2002年至今,大約有1萬華人買了房,總投入折合人民幣約19億元!艾F(xiàn)在至少有一半資金被套牢。”

  “上海島”項目“擱置”仍將繼續(xù)

  說到迪拜的房地產(chǎn),就不能不提及名噪一時的“上海島”———曾斥巨資購得“上海島”的中州國際控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天對外證實(shí),“上海島”計劃已經(jīng)暫時擱置,何時動工需看大環(huán)境發(fā)展。

  很不幸地,這個曾經(jīng)讓中國人自豪了一番的“上海島”,正是引發(fā)債務(wù)危機(jī)的“迪拜世界”下的一個奢華項目“世界島”中的一個島。2007年,溫州商人胡賓以上海中州國際控股集團(tuán)的名義,斥2800萬美元購得“世界島”版圖上的“上海島”,一時間成為世人關(guān)注的焦點(diǎn)。 

  按照胡賓當(dāng)時的規(guī)劃,“上海島”不僅有人工打造的黃浦江,也會把外灘、陸家嘴沿岸的標(biāo)志建筑微縮復(fù)制。此外,“上海島”還將成為一個專為富豪打造的“世外桃源”———胡賓計劃在島上修建70棟豪華別墅和一個具有星級水準(zhǔn)、融匯中西方特色的賓館。

  也有消息透露,早在去年金融危機(jī)席卷全球時,“上海島”計劃已經(jīng)被“暫時擱置”了,F(xiàn)在迪拜巨債危機(jī)影響,這個“暫時”還將繼續(xù)下去,直至大環(huán)境好轉(zhuǎn)。

  傳統(tǒng)貿(mào)易暫時不受影響

  據(jù)調(diào)查,現(xiàn)在迪拜約有10-13萬中國人,絕大部分來自溫州、義烏等地,他們也是最早進(jìn)軍迪拜的中國商人。

  “目前中國商人在迪拜主要的貿(mào)易方式就是鞋、衣服以及食品等小商品的銷售,還有不少中國人開超市、餐館和旅游公司等。迪拜危機(jī)對在當(dāng)?shù)貜氖缕胀ㄙQ(mào)易的中國商人影響不會很大!鄙倘藯钕壬f。

  浙江省商務(wù)廳有關(guān)人士向媒體透露,中東是浙江省重點(diǎn)開發(fā)的新興出口市場,金融危機(jī)以來一直保持了兩位數(shù)以上的較快增長,迪拜債務(wù)危機(jī)可能會對浙江省某些產(chǎn)品的出口如建材產(chǎn)生一定影響,但整體不會有明顯影響,畢竟迪拜本身只是一個貿(mào)易中轉(zhuǎn)地,迪拜債務(wù)危機(jī)的破壞性與雷曼兄弟破產(chǎn)也不可同日而語。

  而溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文對外透露,雖然還未聽說溫州資本從中東地區(qū)撤離,但是迪拜債務(wù)危機(jī)的確影響了溫州資本進(jìn)軍中東的熱情。

  李曉莉

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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