業(yè)內(nèi)最近普遍反映上半年的寫(xiě)字樓賣(mài)起來(lái)比較吃力，不過(guò)，這并不妨礙中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售額超過(guò)美國(guó)和英國(guó)兩大傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的總和。

　　來(lái)自獨(dú)立調(diào)查公司Real Capital Analytics日前發(fā)布的報(bào)告，今年上半年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的交易額為312億美元，而同期美國(guó)及英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的交易額分別為162億美元及137億美元。

　　迅速與國(guó)際接軌的還有中國(guó)房?jī)r(jià)。由于豪宅扎堆上市，上海樓市均價(jià)在日前突破了每平方米2萬(wàn)元的大關(guān)。而此前北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，北京市四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房平均售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米1.74萬(wàn)元；四至五環(huán)路之間每平方米的平均售價(jià)也達(dá)到1.66萬(wàn)元。

　　盡管房?jī)r(jià)上漲步伐與收入上漲速度嚴(yán)重失調(diào)，不過(guò)，在不少堅(jiān)持看多樓市開(kāi)發(fā)商與學(xué)者的眼中，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的理由總是很多，比如城市化，比如人多地少的“國(guó)情”，比如國(guó)人根深蒂固的置業(yè)觀。而作為國(guó)際大都市的北京、上海，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲潛力永遠(yuǎn)“很大”，因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)應(yīng)該是“國(guó)際價(jià)格”，看齊的應(yīng)該是紐約、巴黎和香港。

　　在今年樓市火爆的襯托下，經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)工不足的冷清就更耐人尋味。來(lái)自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)各地新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用房3388萬(wàn)平方米、48萬(wàn)套，僅僅完成了全年指標(biāo)的37%。蹊蹺的是，對(duì)保障性住房緩慢的爬行速度，專家們卻少有關(guān)注的，既不提“國(guó)情”，也想不起“國(guó)際”，他們多數(shù)正在為商業(yè)地產(chǎn)是否迎來(lái)拐點(diǎn)而苦思冥想爭(zhēng)吵不休。

　　經(jīng)過(guò)住房商品化改革，不少人實(shí)現(xiàn)了“有其屋”的夢(mèng)想，但保障性住房建設(shè)發(fā)展滯后已經(jīng)成為不可回避的現(xiàn)實(shí)。無(wú)力買(mǎi)房的工薪階層因無(wú)房可租，也不得不“打腫臉充胖子”勉強(qiáng)購(gòu)房，結(jié)果成了苦不堪言的“房奴”。當(dāng)我們樓市成交量超英趕美之后，是不是經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房也應(yīng)該加快開(kāi)工步伐，與國(guó)際看齊呢。

　　邢飛