近幾個(gè)月，廣州房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。面對(duì)著每月高達(dá)10%以上的漲幅，絕大多數(shù)市民的心情，借用水滸當(dāng)中的一句民謠，那簡(jiǎn)直就是“心內(nèi)如湯煮”。但世間之事，總是幾家歡樂幾家愁，也有人因?yàn)榉績(jī)r(jià)的猛漲而歡欣鼓舞。甚至還嫌漲得不夠快，不夠高。

　　近日，在廣州舉行的城市中央國(guó)際住區(qū)價(jià)值論壇上，有專家表示，相比京滬深等一線城市，廣州豪宅市場(chǎng)仍是“價(jià)格洼地”，因此“廣州的豪宅多建一點(diǎn)、價(jià)格更高一些不是壞事”，政府與其過分干預(yù)房?jī)r(jià)高低，不如鼓勵(lì)多建豪宅以滿足高端居住和投資需求，讓市場(chǎng)去調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。中山大學(xué)教授、廣州城市規(guī)劃發(fā)展與策略委員會(huì)委員袁奇峰還特別指出，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)非常大，對(duì)地方政府財(cái)政的貢獻(xiàn)也是很大的。豪宅市場(chǎng)的價(jià)格上去了，對(duì)政府稅收等財(cái)政收入的增長(zhǎng)是有幫助的。

　　依我所見，這個(gè)世界上的樓價(jià)不存在一個(gè)什么豪宅價(jià)，樓市的價(jià)格歷來都是鐵板一塊，一榮俱榮，一損俱損，豪宅漲價(jià)，整個(gè)房?jī)r(jià)都會(huì)跟著漲價(jià)。顯而易見，專家們的意圖再簡(jiǎn)單不過了，認(rèn)為政府不干預(yù)，價(jià)格才會(huì)上漲。而這幾年來活生生的事實(shí)已經(jīng)告訴我們，如果完全按照市場(chǎng)邏輯，房?jī)r(jià)未必只升不降。而今年以來房?jī)r(jià)飛漲，也不一定是市場(chǎng)的結(jié)果，與一些行政作用多少有些關(guān)系。專家們上述不顧事實(shí)的言論，表明他們玩行政與市場(chǎng)之間的邏輯已到了爐火純青的地步：在房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者承受能力而導(dǎo)致樓市低迷時(shí)，他們就把市場(chǎng)放一邊，呼吁政府救市。而當(dāng)房?jī)r(jià)猛漲，公眾要求政府調(diào)整時(shí)，他們又把市場(chǎng)搬出來，讓政府靠邊站，不要壞了這大好形勢(shì)。

　　當(dāng)然，專家們不小心也說了些實(shí)話，比如房地產(chǎn)對(duì)地方政府財(cái)政的貢獻(xiàn)是很大的，暗示了房?jī)r(jià)居高不下的主因�？雌饋�，袁奇峰教授更適合去做一個(gè)企業(yè)顧問，而作為政府某委員會(huì)的委員就顯得不那么合適。顯然，只有企業(yè)以贏利為最高目標(biāo)，但政府不是企業(yè)，降低居民基本保障產(chǎn)品價(jià)格，才是政府最高目標(biāo)。評(píng)價(jià)政府行政質(zhì)量的唯一標(biāo)準(zhǔn)，就是考察政府行為能否促進(jìn)公共利益，而不是能否贏利。

　　至于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不應(yīng)當(dāng)建立在犧牲公眾利益的基礎(chǔ)之上。財(cái)政收入只是促進(jìn)公共利益的手段，而非目標(biāo)。因此，一座體恤民生的宜居城市應(yīng)當(dāng)比房?jī)r(jià)低，而不是相反。不難想見，政府把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的希望寄托在房地產(chǎn)業(yè)身上是危險(xiǎn)的。此次全球性的金融危機(jī)，就是在美國(guó)過度投機(jī)造成了房?jī)r(jià)飛漲，進(jìn)而引發(fā)了一系列問題，最終到不可收拾。而專家們卻還在建議用高房?jī)r(jià)吸引投資，大有雨過忘雷之意。要知道，對(duì)于樓市而言，投資和投機(jī)只有一步之遙。至于高房?jī)r(jià)對(duì)于民生的危害，我想就不用多說了。

    ◎周云 副教授