中國(guó)當(dāng)下以一線城市為先鋒、二三線城市為后衛(wèi)所標(biāo)舉的高房?jī)r(jià)，固然引得民怨沸騰，卻也有它不得不高或高得合理的原因。關(guān)于這一點(diǎn)，已有專家從多個(gè)角度論及，但筆者仍想結(jié)合自己的切身經(jīng)歷談下感想。

　　筆者的家鄉(xiāng)，是一個(gè)中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。筆者當(dāng)年所在的高三畢業(yè)班，同窗共計(jì)40人。18年后的今天，40位同學(xué)中，除了18位留在老家鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣城工作外，其他22位均生活在城市，分別為：北京2人，上海1人，廣州2人，深圳9人，武漢5人，東莞1人，溫州1人，黃州1人。目前生活在城市的22位同學(xué)，已經(jīng)有21位購(gòu)買(mǎi)了自有住房或別墅；其中，無(wú)房貸或房產(chǎn)證紅本在手的有10人，購(gòu)買(mǎi)兩套住房的有3人，仍在按揭供樓的有10人； 21人購(gòu)房時(shí)間段為1993年到2009年，恰與中國(guó)城市的住房商品化改革及房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的時(shí)間表對(duì)應(yīng)。

　　而尤為耐人尋味的是，筆者當(dāng)年的高中同學(xué)，一位扎根家鄉(xiāng)發(fā)展的知名鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家，盡管年薪10余萬(wàn)元且擁有一幢四層小洋樓，卻始終有一個(gè)“城市夢(mèng)”，近年來(lái)他也開(kāi)始謀求離開(kāi)家鄉(xiāng)，來(lái)沿海城市工作并置業(yè)。隨著中國(guó)城市化的推進(jìn)，大量涌入城市的新移民以及由此迸發(fā)的對(duì)于擁有住房的渴望，乃是城市房?jī)r(jià)飆升的根本原因。除了安居功能之外，還附帶了戶籍、學(xué)位等福利的城市住房，對(duì)祖祖輩輩生活在農(nóng)村的城市新移民而言，其吸引力大得超乎很多人的想象。

　　筆者的大學(xué)同學(xué)中，參加工作后買(mǎi)房比較早的，大多是出身農(nóng)村或縣城的同學(xué)，他們特別珍視在城市工作的機(jī)會(huì)，迫切渴望在城市中建立自己的歸宿感和被認(rèn)同感，而一套自有的城市住房，就是這種歸宿感和被認(rèn)同感的最好載體。這些出身農(nóng)村或縣城的大學(xué)同學(xué)，當(dāng)年買(mǎi)房時(shí)的首付款，除了小部分是自己的積蓄，大部分都是來(lái)自父母的支持和同學(xué)的借款。而那些從小就生活在城市的大學(xué)同學(xué)，在參加工作的最初幾年里，要么和父母一起住，要么租房子，買(mǎi)房的反倒不多。10年過(guò)去，那些出身農(nóng)村或縣城的大學(xué)同學(xué)，早已還完了房貸，生活穩(wěn)定舒適。而那些當(dāng)初嫌房?jī)r(jià)高沒(méi)有盡早出手的出身城市的大學(xué)同學(xué)，要么后來(lái)在更高的價(jià)位被迫跟進(jìn)買(mǎi)房，由此背上更加沉重的房貸；要么到現(xiàn)在還沒(méi)有買(mǎi)房子，成天對(duì)著與自己的積蓄日益拉大距離的高房?jī)r(jià)嘆氣。更加刺激人的是，那些出身于農(nóng)村或縣城的大學(xué)同學(xué)，不少人開(kāi)始在醞釀賣掉或出租原有住房，在眼下的高價(jià)位勇敢地買(mǎi)進(jìn)他們心儀的“改善性住房”。3年前，筆者一位出身農(nóng)村的大學(xué)同學(xué)，在同學(xué)聚會(huì)時(shí)說(shuō)了一句很干脆的話：“在中國(guó)，城市人口比房子多，因此，先下手為強(qiáng)�！爆F(xiàn)在看來(lái)，這位同學(xué)說(shuō)出了一個(gè)樸素的真理。

　　農(nóng)村人口大規(guī)模遷向城市，二三線城市居民大規(guī)模遷向一線城市，這兩種遷移的邏輯動(dòng)力是一致的：經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，驅(qū)使處于弱勢(shì)地域的居民向強(qiáng)勢(shì)地域大規(guī)模流動(dòng)，由此導(dǎo)致后者的土地資源稀缺和住房供給相對(duì)緊張(高價(jià)賣地、捂盤(pán)惜售或?qū)Φ估�升房�(jī)r(jià)均以此為根本前提)，其房?jī)r(jià)上漲勢(shì)所必然。而更令人擔(dān)心的是，在這種雙重遷移的過(guò)程中，由于比價(jià)效應(yīng)的作用，一線城市的高房?jī)r(jià)會(huì)反向帶動(dòng)二三線城市的房?jī)r(jià)追高，從而形成兩者互相推高彼此房?jī)r(jià)(同時(shí)保留一定的價(jià)格落差)的惡性循環(huán)。

　　因此，要想徹底治愈中國(guó)的高房?jī)r(jià)之痛，根本的途徑就是盡快改變非均衡發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)施均衡發(fā)展戰(zhàn)略，以盡快消除城鄉(xiāng)差距、東西差距，從而引導(dǎo)人口科學(xué)合理地流動(dòng)。一旦城鄉(xiāng)差距和東西差距消除，人口布局相對(duì)平衡，高房?jī)r(jià)問(wèn)題自然迎刃而解。當(dāng)然，這需要較長(zhǎng)的時(shí)間，而中國(guó)決策層需要做的是：讓均衡發(fā)展戰(zhàn)略提速，不要讓民眾等得太久。目前正在推進(jìn)的西部大開(kāi)發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)，可視為中國(guó)實(shí)施均衡發(fā)展戰(zhàn)略的兩個(gè)步驟，也取得一定的成果，但筆者認(rèn)為，中國(guó)對(duì)于西部大開(kāi)發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)的政策傾斜、資金和人才投入，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。期待高房?jī)r(jià)引發(fā)的社會(huì)陣痛和變革呼聲，能倒逼西部大開(kāi)發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)提速，讓民眾早日同享中國(guó)經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展帶來(lái)的全面福祉，這其中也包括：告別高房?jī)r(jià)。孫 勇