國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知發(fā)布以來，全國大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格上漲趨勢有所放緩，股票市場有關(guān)板塊出現(xiàn)明顯下跌趨勢，房地產(chǎn)市場投機(jī)現(xiàn)象得到部分遏制，宏觀調(diào)控政策收到了立竿見影的效果。

　　但是，這并不意味著我國房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了實(shí)質(zhì)性成效。種種跡象表明，大量閑置資金正在伺機(jī)而動(dòng)，房地產(chǎn)市場仍有可能會(huì)再掀波瀾。特別是，與此有著緊密利益關(guān)聯(lián)的三方勢力，爭相鼓噪，試圖混淆視聽，干擾政策出臺(tái)和實(shí)施，值得各方警惕。

　　首先，部分房地產(chǎn)開發(fā)商及其代言人反復(fù)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場價(jià)格下跌會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果。他們放言，房地產(chǎn)作為城市發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，如果價(jià)格大幅度下降，城市的發(fā)展將難以為繼。少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商甚至批評房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，認(rèn)為這會(huì)導(dǎo)致我國重新回到“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”時(shí)代。

　　這些觀點(diǎn)和現(xiàn)象，正說明中央和地方出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)切中要害，觸及到了特定勢力的根本利益。不過，考慮到房地產(chǎn)宏觀調(diào)控確有牽一發(fā)而動(dòng)全身的影響力，如果由此導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)放緩，甚至局部地區(qū)出現(xiàn)負(fù)增長現(xiàn)象，可以預(yù)計(jì)會(huì)帶來巨大反彈。個(gè)別地方政府有可能改弦更張，對此我們不能掉以輕心。

　　其次，一些專家學(xué)者對我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果產(chǎn)生不切實(shí)際的聯(lián)想，認(rèn)為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策會(huì)起到反腐倡廉的作用。這是一種極不負(fù)責(zé)任的言論，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)宏觀調(diào)控被附加許多不合理的期望值，從而轉(zhuǎn)移公眾視線，掩蓋事實(shí)真相。

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控旨在建立一個(gè)健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，通過增加社會(huì)保障性住房，滿足公眾的基本住房需求。房地產(chǎn)市場信息公開，固然有利于增加社會(huì)透明度，卻無法從根本上解決腐敗問題。在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策中附加不切實(shí)際的目標(biāo)，將很可能讓政策“負(fù)擔(dān)過重”，從而導(dǎo)致實(shí)施過程嚴(yán)重變形。

　　第三，部分證券投資業(yè)人士提出，中央政府的宏觀調(diào)控政策旨在遏制房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快勢頭，不是為了打壓房地產(chǎn)市場價(jià)格，即便有打壓也是短期的。這一觀點(diǎn)，從表面上看是為了打消人們的投資顧慮，本質(zhì)上卻起到了混淆視聽的效果。喬新生