在經(jīng)歷了七八月份的豪宅熱銷(xiāo)后，上海房地產(chǎn)業(yè)的座次被重新排定，星河灣地產(chǎn)、綠地集團(tuán)和瑞安地產(chǎn)取代了大華集團(tuán)、仁恒集團(tuán)和上海萬(wàn)科，成為第三季度上海房地產(chǎn)業(yè)新的冠亞季軍。與此同時(shí)，上海的商品公寓價(jià)格也持續(xù)上升，三季度公寓的套均總價(jià)達(dá)到203.8萬(wàn)元。

　　易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)昨天發(fā)布的報(bào)告指出，七八月份的豪宅銷(xiāo)售熱潮，改變了上海房地產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)售格局。一大批高端住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在上海的市場(chǎng)份額因此得以大幅提升。

　　第一次在上海開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售樓盤(pán)的星河灣，以46億元的銷(xiāo)售成績(jī)位列上海三季度開(kāi)發(fā)商之冠。綠地集團(tuán)在第三季度推出了多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售，取得了44.1億元的銷(xiāo)售額，位列亞軍。不過(guò)，由于綠地前三季度在上海商品住宅的銷(xiāo)售額已達(dá)80.69億元，并在第四季度依然保持迅猛銷(xiāo)售勢(shì)頭，很有可能成為今年全年的上海銷(xiāo)售冠軍。

　　同樣受益于豪宅熱，以開(kāi)發(fā)高端住宅著稱(chēng)的瑞安地產(chǎn)在第三季度位列銷(xiāo)售第三。僅靠三個(gè)樓盤(pán)，瑞安三季度在上海市場(chǎng)就取得了32.1億元的銷(xiāo)售額。

　　在豪宅開(kāi)發(fā)商全面占領(lǐng)上海地產(chǎn)市場(chǎng)前三把交椅的同時(shí)，上海商品住宅套均價(jià)格大幅度上揚(yáng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，三季度公寓的套均總價(jià)達(dá)到203.8萬(wàn)元，比二季度的166萬(wàn)元和去年同期的156.7萬(wàn)元分別高出22.8%和30%。

　　在高房?jī)r(jià)的背景下，上海三季度商品住宅成交量較二季度大幅下滑17.6%，僅成交了509.8萬(wàn)平方米。別墅成為上海商品住宅的亮點(diǎn)，成交量達(dá)到98.63萬(wàn)平方米，略高于二季度的96.33萬(wàn)平方米。