近段時間以來，國內樓市又現(xiàn)“拐點”的聲音愈漸強烈，好像“拐點”之說早已不是“沉默的大多數(shù)”。10月15日，在國內地產界與博鰲房地產論壇并駕齊驅的城市觀點論壇在西安索菲特人民大廈落下帷幕。本屆論壇上國內地產大腕和專家學者熱議“拐點”的言論，依然成為西安業(yè)內人士最為關注的焦點話題。

　　秉承博鰲房地產論壇的一貫風格，城市觀點論壇以準政府官員和權威專家的縱深分析拋出言論，引發(fā)觀點，并以此觀點預見樓市未來。此次城市觀點論壇西安行自然與之前的論壇一脈相承。中房集團理事長、中國企業(yè)聯(lián)合會執(zhí)行副會長孟曉蘇拋出另類言論：“‘拐點’不符合房地產業(yè)復蘇下的實際”。孟曉蘇先生以其“長老級別”中國房地產領軍人物身份，對當下的中國樓市展開宏觀論述和政策解讀，并從產業(yè)振興層面建言樓市應加大投資緩解供求矛盾。所謂的樓市“拐點論”被孟先生比喻為“醉漢說醉話”。

　　論壇上，瑞士信貸董事總經理兼亞洲區(qū)首席經濟學家陶冬則從經濟學角度發(fā)表了與孟曉蘇相左的觀點。陶冬認為，實體資金趨向虛擬經濟，這是今天我們看到的可怕的經濟，也是最終迫使經濟不得不在房地產市場拿出一輪新調控的最大因素。正是在上述理論的基礎上，陶冬預言“2010年當中國的出口開始站穩(wěn)，當實業(yè)經濟虛擬化變得越來越明顯，當總理也開始擔心資產泡沫的時候，房地產的調整就會開始�，F(xiàn)在開發(fā)商夜以繼日趕著造房子，當這些房子同時涌現(xiàn)市場的時候，新一輪房地產的調整是不可避免的。”換句話說，2010年將是中國樓市面臨真正“拐點”的一年。

　　同樣的論壇，不同的觀點，并不說明城市觀點論壇本身自相矛盾或者毫無立場可言。觀點強調的只是個人言論，而個人之見因為研究角度、著眼遠近不同，往往在同一事件上得出不同的結論。這恰恰是城市觀點論壇的可貴之處，最起碼沒有讓大眾看到它受某種利益驅動而眾口一詞。其實，樓市“拐”與“不拐”，并不是所謂的“觀點”能夠左右的，城市觀點論壇提供的只是一種聲音，而這種聲音以其客觀、理性、多元的風格贏得了行業(yè)的尊重，從而獲得了其“觀點成就地產，地產改變城市”的全國影響力。