收入追不上房價　年輕人望房興嘆

　　10月份�？谌齺喎績r同比漲幅為今年來最高，一些年輕人算賬：不吃不喝幾年能買房?

　　今年10月，�？凇⑷齺唭傻胤績r同比上漲3.9%和1.6%，均創(chuàng)下今年來最高漲幅。2009年最新中國城市房價排行榜上，�？谖涣�28位，新房均價達(dá)5037元/平方米，二手房均價4533元/平方米。昨日，一位自稱“海南某高校學(xué)生”的網(wǎng)友，在海南在線上發(fā)了題為《不能承受的房價之重》的網(wǎng)帖，引起廣大網(wǎng)民熱議。該網(wǎng)友在帖子中稱，對于瘋漲的海南房價，自己不知要多少年才能攢夠買房的錢?

　　隨著海口房價的不斷上漲，不僅是剛畢業(yè)的大學(xué)生，很多已踏入社會的普通工薪族也對目前的房價“望而卻步”。連日來，記者走訪了近百位25歲到30歲之間的�？谑忻�，70%的受訪者表示，自己尚未購房或尚不具備一次性付清房款的能力，這70%的受訪者當(dāng)中，過半的人表示，自己如果買房，還需通過“啃老”的方式，才能交清首付款。

　　應(yīng)屆畢業(yè)生談買房有種恐懼感

　　“1平方米要5000多元，你說，像我這樣的，每天不吃不喝要多少年才買得起一套房?”海南師范大學(xué)新聞專業(yè)的小趙給記者算了一筆賬，自己即將畢業(yè)，畢業(yè)后，如果每月能拿3000元左右的工資，按�？诂F(xiàn)在每平米5000多元的房價，買一套80平方的房子，不吃不喝也要連續(xù)工作11年。

　　小趙說，她現(xiàn)在正在聯(lián)系工作單位，但找來找去她發(fā)現(xiàn)，能給一個應(yīng)屆畢業(yè)生提供3000元以上工資的崗位幾乎沒有�！拔覀兺瑢W(xué)間經(jīng)常討論現(xiàn)在的房價，每次討論到最后都是‘一片嘆息’�！毙≮w稱，現(xiàn)在他們在學(xué)�？赡苓�體會不到什么壓力，但一步入社會，要面對“沒房住”的狀況，她會有一種莫名的恐懼感。

　　記者在�？诟鞔蟾咝Ｗ咴L時發(fā)現(xiàn)，面對海南房價上漲的問題，很多海南籍的學(xué)生比外地學(xué)生更加“敏感”。小李是儋州人，在海南大學(xué)機(jī)電工程學(xué)院讀大三。他說，房價的持續(xù)上漲讓他很焦慮，“我的朋友、親屬主要在海南，畢業(yè)后海南是我工作的首選地點，可工作后面臨房子的問題讓我很是無奈�！毙±罡嬖V記者，他的父母在鄉(xiāng)下種香蕉，家里還有個弟弟在讀初中，所以，買房只能靠自己，“啃老”根本不可能。

　　家長拼命賺錢幫孩子交“首付”

　　孩子大學(xué)畢業(yè)后能在大城市立足，是很多家長的心愿。但在城市立足，房子是個大問題。為減輕孩子的負(fù)擔(dān)和心理壓力，許多家長都會掏腰包幫孩子一把。

　　“都說這是‘啃老’，可現(xiàn)在這樣的情況，孩子們不靠父母，還能靠誰?靠他們自己，恐怕到他們的孩子都上學(xué)了，房子還沒著落呢。”陳先生是�？谀彻�司的項目經(jīng)理，他的兒子4年前大學(xué)畢業(yè)。陳先生說，兒子畢業(yè)后，馬上找到了工作，月收入2500元，還找了個對象�，F(xiàn)在，兩個年輕人已經(jīng)談了3年多戀愛，到了該談婚論嫁的時候了。結(jié)婚成家有自己的一套房子是很多年輕人夢寐以求的。以兒子現(xiàn)在的收入，買套房不太可能，如果家長能幫他一把，那孩子就不會分散過多的精力，可以安心工作。

　　“我現(xiàn)在就是要多掙點錢，幫他把房子的首付給解決了�！标愊壬�說，海南房價不斷上漲，這是預(yù)料之中的事，只要不是漲得離譜，他有信心給孩子一個滿意的“交待”。

　　相對收入還算理想的陳先生，很多收入處于中低水平的家庭，則對房價的持續(xù)走高很擔(dān)憂�！胺績r比工資漲得快多了，錢怎么攢還是不夠�！痹谛阌⒛臣佑驼竟ぷ鞯耐鯉煾�，每月工資800元左右，妻子在某小學(xué)門前擺攤，每月收入1000元，對于正在讀大學(xué)的兒子將來要買房一事，王師傅表示壓力很大。

　　王師傅無奈地說：“我也想找點能賺錢的活干，但像我們這種條件的，機(jī)會不是很多。”王師傅告訴記者，兒子上學(xué)這幾年，學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)已經(jīng)花了好幾萬元，兒子將來想住上“體面”的房子，只能靠他自己了�！拔覀儺�(dāng)父母的哪個不希望自己的子女好，可像我們這樣的家庭，只能‘量力而行’了�！�

　　業(yè)內(nèi)人士

　　年輕人買房不應(yīng)急于求成

　　對于即將畢業(yè)的大學(xué)生對未來買房問題的困惑，�？谀撤慨a(chǎn)公司置業(yè)顧問周經(jīng)理指出，購房主要取決于購買力，在校學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件不允許，買房很難在短期內(nèi)實現(xiàn)�！凹议L如果有條件，可以為孩子提前購房，房產(chǎn)可用于孩子將來居住，或者轉(zhuǎn)手，不會貶值�！敝芙�(jīng)理稱，家庭條件差一點的學(xué)生也不要急于求成，可以期待政府繼續(xù)投入經(jīng)濟(jì)適用房等有效解決住房問題的政策。

　　不少業(yè)內(nèi)人士指出，雖然�？诜績r在國內(nèi)同等類型城市中，處在中等甚至是中下水平，但海南的人均收入水平和人均可支配收入水平，與全國同類型城市人群相比也較低�！澳壳昂Ｄ戏慨a(chǎn)主打品牌是‘綠色、原生態(tài)、環(huán)保、養(yǎng)生’，這對內(nèi)地發(fā)達(dá)地區(qū)大量有實力的購買群體來說，還是很有吸引力的。”業(yè)內(nèi)分析，受這些因素的影響，海南房價短期內(nèi)不具備下跌的“機(jī)會”。

　　海南大學(xué)的一位老師告訴記者，現(xiàn)在很多80后、90后學(xué)生都是獨生子女，因為從小受到父母各方面的照顧，難免“好高騖遠(yuǎn)”。對于海南房價持續(xù)走高的現(xiàn)狀，他認(rèn)為，大學(xué)生應(yīng)該勤儉節(jié)約、腳踏實地，這樣進(jìn)入社會之后才能迅速適應(yīng)“高房價”，而不是“望洋興嘆”。

　　專家觀點

　　只要有能力都可以量力出手

　　“海南省和�？谑姓�府在島外的一系列推銷房產(chǎn)的政策和舉動，確實在一定程度上把島外強(qiáng)大的購買力轉(zhuǎn)移到了本地來，這也是�？诜績r穩(wěn)步上漲的重要原因。”經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王毅武表示，正是由于島外購買力的介入，間接提升了�？诘姆績r，把購房難的壓力“轉(zhuǎn)嫁”給本地市場�！敖�(jīng)濟(jì)適用房、廉租房如果能夠持續(xù)增多，或許能對海口的商品房價格造成直接‘沖擊’�！蓖跻阄浔硎荆�只有這樣才能壓縮海口商品房需求量，對海南部分地區(qū)房價會有一定的影響。

　　王毅武表示，一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的實施，也在一定程度上刺激了海南房地產(chǎn)交易市場，尤其是存量房交易市場，但這并不能從根本上解決大部分買不起房的消費(fèi)群體所面臨的問題。王毅武分析，目前有關(guān)部門已經(jīng)開始著眼保障性住房的建設(shè)，這是值得廣大市民期待的。本地房地產(chǎn)市場要更好地、良性地發(fā)展，應(yīng)在很大程度上依賴本地消費(fèi)市場�！皬慕�(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律來看，海南樓市長期持續(xù)上漲似乎是‘不理性’的，房價還應(yīng)下降到一個更理性的層面上來�！�

　　對于大家普遍關(guān)心的“何時才是最佳購房時機(jī)”問題，王毅武提醒，當(dāng)前情況下，只要大家有能力進(jìn)入市場，就可以量力出手。“畢竟大多數(shù)為當(dāng)前房價而苦惱的潛在購房者，都是一些‘自住型’購房者，他們是不需要為房產(chǎn)是否迅速升值而過多考慮的。”王毅武表示。來源： 海南特區(qū)報 作者： 劉操 馬俊虎