“大廈建成,經濟衰退”——“勞倫斯”魔咒砸中迪拜塔
在迪拜債務危機成為人們談論焦點之時,世界最高的摩天大樓“迪拜塔”建筑工程也接近尾聲。知名財經評論人牛刀表示,“迪拜神話”的破滅,預示著新的“世界第一高樓”仍然難逃“勞倫斯”魔咒。
在總結過去100多年來資本市場發(fā)展史時,德國經濟學家勞倫斯10年前總結出一個“摩天大樓指數(shù)”,將經濟危機與摩天大樓的建成聯(lián)系起來。世界最高大樓的開工建設,與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關,世界最高大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆,勞倫斯把這個發(fā)現(xiàn)稱為“百年病態(tài)關聯(lián)”:大廈建成,經濟衰退。
1908年前后,美國紐約勝家大廈和大都會人壽大廈相繼落成,但緊接著,金融危機席卷全美,數(shù)百家中小銀行倒閉;上世紀70年代中期,紐約世貿中心和芝加哥西爾斯大廈再奪全球最高,之后發(fā)生石油危機,全球經濟陷入衰退;1997年,吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈,在這一年,亞洲金融危機爆發(fā)。
牛刀表示,經濟總是在不斷地重復著“繁榮、衰退、蕭條、繁榮”,在繁榮階段,寬松的貨幣政策和財政政策往往會鼓勵大型項目的投資,摩天大樓是最直觀的體現(xiàn);然后投資進一步把經濟推向更加繁榮。但由于過度投資、投機以及隨之而來的貨幣緊縮政策,繁榮并不會無止境地持續(xù)下去。
盡管國內經濟專家和國際投行人士一致認為,中國經濟和金融機構幾乎不會在此次債務危機中受到影響。不過,牛刀提示認為,今年中國樓市的亢奮與寬松的貨幣政策有很大關系,一旦政策成功出現(xiàn)轉向,樓市潛在風險不容忽視。
中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,迪拜債務危機爆發(fā),主要是因為實體經濟出了問題,“這幾年迪拜一直在大興土木,開發(fā)了大量的房地產和酒店項目,負債率很高。金融危機爆發(fā)后,迪拜的對外融資能力下降,而國內樓市又不景氣,項目難以持續(xù)進行,由此引發(fā)償債危機。我國不少地方的房地產市場,也存在類似風險,很多地方政府都應當從中吸取教訓!(記者 邢飛)
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