受本報(bào)報(bào)道觸動,網(wǎng)友長文痛陳———

　　當(dāng)大家還在唏噓廣深等一線城市的房價(jià)過高之際,廣東二線城市的房價(jià)開始不甘落后、異軍突起。不僅僅大都市的不少民眾望“樓”興嘆,中小城市的不少民眾也早已加入“買房恐懼癥”行伍。這對廣東未來發(fā)展會產(chǎn)生什么影響呢?廣深等珠三角城市已經(jīng)接踵越過發(fā)達(dá)線,其居民收入水平與欠發(fā)達(dá)地區(qū)的民眾不在同一個能量級,然而我們看到的是:湛江、汕頭等名為東西兩翼的中心城市、但實(shí)際上生活水平并未鶴立雞群的欠發(fā)達(dá)區(qū)域中心城市的房價(jià)已經(jīng)逐步向珠三角看齊。眾所周知,未來十年是廣東區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)鍵機(jī)遇期,粵西振興、粵東加快發(fā)展與粵北跨越式發(fā)展已經(jīng)躋身廣東省頭等戰(zhàn)略行列。倘若房價(jià)過快上漲,會對廣東經(jīng)濟(jì)陷落地區(qū)發(fā)展會產(chǎn)生怎樣的不良影響呢?又會對除廣深外的珠三角二線城市產(chǎn)生怎樣的不良影響呢?

　　首先,過高房價(jià)會成為環(huán)珠地區(qū)加快發(fā)展的攔路虎�；洊|西北正處于城市化與工業(yè)化快速提升的重要黃金期,大項(xiàng)目、大投資、大政策助推下必然助推環(huán)珠形成人才、資金高地。然而環(huán)珠地區(qū)的房價(jià)倘若過于偏離合理區(qū)間,那么勢必大大削弱環(huán)珠地區(qū)一直引以為豪的商務(wù)成本優(yōu)勢、生活成本優(yōu)勢、土地成本優(yōu)勢,這是不利于環(huán)珠經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)后來居上的。尤其環(huán)珠地區(qū)的一些重點(diǎn)城市、中心城市,城市未富卻“先嬌”,這必須引起極大關(guān)注。所以我認(rèn)為:環(huán)珠地區(qū)要結(jié)合市情及未來城市發(fā)展定位,適時(shí)出臺保障性住房中長期發(fā)展規(guī)劃,切實(shí)保障重大項(xiàng)目及其配套項(xiàng)目的一系列相對較低收入工作人員的居住條件。為迎接珠三角勞動密集型產(chǎn)業(yè)的到來,可以探討在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園附近建設(shè)農(nóng)民工小區(qū)的辦法,就近解決農(nóng)民工居住問題。

　　其次,過高房價(jià)會成為珠三角二線城市產(chǎn)業(yè)升級的一大致命傷。伴隨珠三角城市軌道網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)如火如荼鋪開,珠三角一小時(shí)生活圈將在未來若干年內(nèi)宣告建成。屆時(shí)廣深珠等中心城市的集聚效應(yīng)將日益明顯,這時(shí),其它二線城市的法寶之一就是相對低廉的房價(jià)。倘若二線城市房價(jià)過快向中心城市比肩,那么二線城市的成本優(yōu)勢將大打折扣。

　　再者,二線城市的“工業(yè)味”仍偏重,其發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)具有較大空間,然而倘若房價(jià)高漲,結(jié)果商務(wù)成本亦高漲,將制約它們的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展,也嚴(yán)重影響它們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。我認(rèn)為:珠三角二線城市比中心城市更需要對高房價(jià)引起關(guān)注,加快“三舊改造”步伐,盤活土地資源,增加居住的建設(shè)用地,維持房價(jià)穩(wěn)定。積極推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級與轉(zhuǎn)移,改善居住環(huán)境。

　　廣東二線城市房價(jià)能否回歸合理區(qū)間,是關(guān)系廣東區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展大局的問題,不能掉以輕心。網(wǎng)友:nin.meng