新年伊始從蘇州傳來消息：當(dāng)?shù)卣�府將在本�?3日舉行的首場土地拍賣中一次性推出57幅地塊供應(yīng)市場。

　　如此大體量地推地，在當(dāng)?shù)貜膩頉]有過，在我省也屬鮮見。此舉被業(yè)內(nèi)視為破解高地價(jià)、高房價(jià)困局的一個(gè)應(yīng)時(shí)之舉。

　　從蘇州這次推出的57宗土地的區(qū)域分布來看，幾大區(qū)域均有涉及，其中又以吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)的推出地塊為主，中心城區(qū)有3宗土地供應(yīng)，園區(qū)有1宗推出。從土地的用途來看，城鎮(zhèn)住宅用地以及綜合用地中的住宅地塊占據(jù)主導(dǎo)，多達(dá)30宗左右。從地塊的容積率來看，整體容積率以1.0以上為主，可見普通住宅用地的供應(yīng)占到絕對主力。從這些地塊的起拍價(jià)來看，相比目前蘇州的在售項(xiàng)目，也有不錯(cuò)的吸引力。

　　365蘇州地產(chǎn)研究中心研究人士告訴記者，2009年蘇州房價(jià)一路狂飆，大部分區(qū)域房價(jià)整體呈現(xiàn)非理性狀態(tài)，逐步脫離市場主力購買人群；2009年大量的投資需求和改善性需求入市，讓蘇州地價(jià)也從去年下半年起一路高升。政府踴躍推地尤其是推出普通住宅用地，可以看出，在高房價(jià)背景下政府關(guān)注自住型購房需求的動向。而這場大型土拍是否起到短期內(nèi)平衡市場“遏制”房價(jià)的作用，還尚待政策的進(jìn)一步限制和監(jiān)管到位。

　　(汪曉霞)