楊先生購(gòu)買(mǎi)一棟別墅后，墻皮脫落、墻體裂縫、廚房漏水等問(wèn)題出現(xiàn)，使得生活質(zhì)量降低，他狀告開(kāi)發(fā)商和物業(yè)要求修復(fù)房屋并索賠10萬(wàn)元。昨天上午，昌平法院回龍觀法庭審理此案。

　　2005年，楊先生購(gòu)買(mǎi)了位于昌平回龍觀鎮(zhèn)的吉晟別墅房屋，面積約257平方米。入住不久，他發(fā)現(xiàn)地下室墻壁滲水，墻皮不時(shí)脫落下來(lái)。接下來(lái)，廚房的煙道跑味還漏水，甚至客廳的墻體也出現(xiàn)了裂縫。“煙道堵塞嚴(yán)重，一開(kāi)火滿(mǎn)屋都是油煙味，幾乎沒(méi)法做飯�！�

　　楊先生訴稱(chēng)，這些問(wèn)題使得全家的生活居住質(zhì)量大受影響。而且，現(xiàn)在房屋的主體結(jié)構(gòu)受損，抗震能力大大減弱，這套別墅因此貶值。與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)溝通無(wú)果，他兩年沒(méi)有交納物業(yè)費(fèi)，并將對(duì)方告上法庭。

　　昨天上午，開(kāi)發(fā)商北京市玉龍吉?jiǎng)俜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示同意維修房屋，但需要明確具體范圍；至于房屋價(jià)值，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為目前房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，沒(méi)有貶值的可能。物業(yè)則表示，他們只負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理維修，不負(fù)責(zé)維修房屋。

　　回龍觀法庭未當(dāng)庭宣判此案。據(jù)了解，此前昌平法院判決楊先生交納物業(yè)費(fèi)1.3萬(wàn)余元，但楊先生已提起上訴。