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    小產(chǎn)權(quán)房成片搶建暗地哄賣 市民買房上當(dāng)后舉報
2009年11月23日 17:11 來源:深圳特區(qū)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  核心提示

  近日,市民李先生致電本報,舉報寶安區(qū)觀瀾街道大水坑周邊搶建并采取欺騙性手段銷售小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象非常突出,賣方急于脫手,謊稱跟“村委”買了這些小產(chǎn)權(quán)房后,只要等個三五年的時間,最多補點地價,就可以拿到綠本和紅本的房產(chǎn)證。李先生本人此前就是聽信了這樣的鼓吹買下小產(chǎn)權(quán)房,轉(zhuǎn)眼過了兩年,才知道上當(dāng)受騙。如今當(dāng)?shù)囟鄠小產(chǎn)權(quán)房樓盤正在暗地銷售,個別小產(chǎn)權(quán)房“小區(qū)”有二十多棟樓、近千套房子,規(guī)模不亞于正規(guī)大型樓盤,令人震驚。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),觀瀾街道大水坑社區(qū)及周邊一帶搶建統(tǒng)建樓、小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象聲勢浩大,小產(chǎn)權(quán)房賣家連哄帶騙誘人入局,甚至有特區(qū)內(nèi)的市民專程利用周末時間驅(qū)車前往選房。

  報 料 人:李先生

  報料內(nèi)容:有人哄賣搶建小產(chǎn)權(quán)房

  報 料 獎:200元

  買小產(chǎn)權(quán)房上當(dāng)后挺身舉報

  李先生說,近幾年觀瀾大水坑社區(qū)引進了一批大大小小的工廠,但很多工廠沒有配備員工宿舍,導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟ǚ砍鲎、出售的現(xiàn)象比較突出。兩年前,他和一位朋友經(jīng)不住蠱惑,分別在觀瀾大水坑社區(qū)及相鄰的光明白花社區(qū)以2000多元一平方米的價格各買了一套小產(chǎn)權(quán)房,當(dāng)時賣家明確表示,這些房子一年后可以辦到綠本的房產(chǎn)證,如果舍得補點地價,還可以拿到紅本房產(chǎn)證,讓低價買來的房子上市流通,保證大有賺頭。如今兩年過去了,不但拿不到任何房產(chǎn)證,即便今年房價“漲聲”四起,但他們的房子價錢反而下降了,主要原因之一就是新建的小產(chǎn)權(quán)房越來越多,二手小產(chǎn)權(quán)房根本賣不起價,個別還很難租出去。

  “觀瀾這邊賣小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象越來越多了,很多小產(chǎn)權(quán)房以統(tǒng)建樓等名義搶建,有些任何手續(xù)都沒有,但建設(shè)規(guī)模大得驚人,不少小產(chǎn)權(quán)房形成小區(qū),一建就是好幾棟,甚至十幾、二十幾棟,建好再慢慢賣!崩钕壬硎荆犝f現(xiàn)在正嚴(yán)查違建,但當(dāng)?shù)負尳ê唾u小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象并未收斂,如果記者不信,他可以帶記者到當(dāng)?shù)刈咭蛔,看一看?/p>

  批復(fù)樓高6層竟建到11層

  21日下午,記者依約來到觀瀾大道竹村路口與李先生碰頭。李先生指著路口不遠處的一棟占地約上千平方米、樓高十多層的在建大樓告訴記者,這是棟統(tǒng)建樓,外墻掛了一張觀瀾街道辦核發(fā)的《施工通知書》,表面上看起來辦了手續(xù),其實也存在嚴(yán)重的搶建行為,因為《施工通知書》上批復(fù)的是占地800平方米、樓高6層、建筑面積4800平方米,目前已經(jīng)建到了十一層半還沒封頂,建筑面積已逾上萬平方米!爱(dāng)然,這棟樓好歹掛了張牌子(《施工通知書》),有些工地規(guī)模比這要大好幾倍,好幾棟連成片,老板自己統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè),任何報建手續(xù)都沒有,已經(jīng)封頂、偷偷對外銷售了!崩钕壬f。

  在觀光路與福前路路口時,李先生指著路口邊上一棟占地數(shù)千平方米、樓高十多層、掛滿深色防護網(wǎng)的在建大樓說,這棟樓連《施工通知書》都掛不出來,已經(jīng)順利封頂了,前面的桔嶺村永達工業(yè)園斜對面,有一棟違法建筑比這棟規(guī)模還要大。記者插話問及他所說的小產(chǎn)權(quán)房一棟連著一棟,形成小區(qū)的地方到底在哪時,李先生叫記者不要性急,福前路前面的樟閣村和塘前新村就有很多這樣的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。在李先生的指引下,采訪車從福前路上了樟閣路行駛了幾分鐘后,就到了塘前新村,村口有三棟施工設(shè)計整齊劃一的在建大樓用簡易圍墻圍了起來,各樓樓高均為12層,每棟占地均約兩三千平方米。雖是周末,工人們?nèi)栽诿χs工。記者沿著工地走了一圈,看到工地圍墻及大樓外墻上未張掛任何有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃等部門的審批告示或示意圖,也沒有街道辦核發(fā)的《施工通知書》,記者上前試圖跟工人們攀談,了解“小區(qū)”的規(guī)劃建設(shè)情況時,工人們個個三緘其口,一名工頭模樣的男子則趕緊給人打電話稱有人來調(diào)查情況,請示如何應(yīng)對。為免生枝節(jié),記者上車撤出村子,李先生說,光塘前新村里就有兩個大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)在趕工,“什么審批程序也沒有”。

  為什么當(dāng)?shù)赜腥巳绱藷嶂該尳ńy(tǒng)建樓或小產(chǎn)權(quán)房呢?李先生告訴記者,主要原因是觀瀾大水坑這幾年發(fā)展快,大大小小的工業(yè)區(qū)多數(shù)沒有配套的員工宿舍,不但建房容易租個好價錢,而且大量工廠主管及依附工業(yè)區(qū)的商販希望就近買房置業(yè),但當(dāng)?shù)厣唐贩績r格已經(jīng)達到萬元上下,不少人望而卻步,有人從中看到了小產(chǎn)權(quán)房的機會,建起了大量的小產(chǎn)權(quán)房用于出售!翱上銈儊淼貌皇菚r候,最近風(fēng)聲緊,很多盤不敢公開賣,但是偷偷賣的并不少!崩钕壬f,不但觀瀾大水坑社區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房在賣,就是一路之隔的光明街道白花居委會那邊也有人建小產(chǎn)權(quán)房爭奪市場。

  二十多棟樓的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)賣得歡

  隨后,記者來到了白花居委會紫荊苑小區(qū),該小區(qū)有4棟住宅,從漂亮的外墻裝飾看應(yīng)該入伙年頭并不長,小區(qū)其中一棟樓的陽臺上,有人用條幅打出了賣房的廣告,一套面積約110平方米的三室兩廳打出的售價僅為26萬元。記者電話聯(lián)系業(yè)主時,業(yè)主表示,這套房子是兩年前她跟白花“村委”(實際在農(nóng)村城市化時已“村改居”)買的,買了兩年一直沒有裝修,由于她長期住在市內(nèi),想把這套房子賣掉,記者想要的話,雙方到“村委”備個案,重新簽訂個合同就算“過戶”了。

  白花居委會辦公大樓位于紫荊苑小區(qū)附近的富民大道,長度近1公里的富民大道兩側(cè)除了這棟辦公大樓外,就只有兩排設(shè)計一模一樣的7層小樓、共計二十多棟,樣子非常氣派,房子的外墻已經(jīng)裝修好,一組工人正在搞綠化。在其中一棟小樓前的停車場,停著一輛小轎車,一對中年夫婦正在跟工人打聽房子的銷售情況,原來,這對夫婦聽朋友說這二十多棟房子全是小產(chǎn)權(quán)房,價錢很便宜,特意從市區(qū)開車來看房子的,可惜管鑰匙的工作人員不在,只好跟工人們先攀談。記者看到現(xiàn)場有一位本地原村民在指揮工人干活,就跟他打聽售房情況。他告訴記者,這些房子是“村委”建的,也就是富民大道邊的白花居委會,正常工作日時到辦公大樓103房找人簽訂一份合同就算把房子買下了,周末也可以看房子,不過管鑰匙的人剛好離開,好在有些房子已經(jīng)賣出去正在裝修,建議記者可以不妨先參觀一下戶型。根據(jù)這個指引,記者在某棟樓的三層找到了一家掩著門正在裝修房子的業(yè)主,業(yè)主告訴記者,這房子是他在去年5月買的期房,當(dāng)時是2600元一平方米,是跟白花“村委”買的,“村委”說雖是小產(chǎn)權(quán)房,但保證以后可以拿到房產(chǎn)證。沒想到房子建好后,由于缺乏配套的公共設(shè)施,加上隔壁大水坑那邊的小產(chǎn)權(quán)房太多,所以這邊賣得并不好,今年樓市“漲聲”四起,這片小產(chǎn)權(quán)房價格反而跌了一點。好在他是自住,關(guān)系不大。業(yè)主好心提醒記者,如果想買房,他有親戚在居委會,沒準(zhǔn)每平方米可以便宜個一二百塊。

  從這位業(yè)主家出來后,記者看到管鑰匙的工作人員終于提著鑰匙回來了,該工作人員告訴記者,房子現(xiàn)在只賣2500元/平方米,不管是哪一棟哪一層都是這個價,比以前確實便宜了些。記者注意到,這兩長排房子的背后,即是陡峭、裸露的黃土坡,顯然這兩排房子是開挖了部分山體后建起來的。記者問及以后能否拿到房產(chǎn)證時,工作人員稱,這個絕對沒有問題,房子現(xiàn)在還不是商品房,記者可以先到居委會大樓那邊簽訂合同,過個三五年,就可以拿到綠本和紅本的房產(chǎn)證,到時候最多就再補點地價,一切包在他們身上。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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