a级毛片免费观看永久,日本五月天婷久久网站
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    車丟了發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒開監(jiān)控 律師:物管過失可索賠
2009年10月12日 15:21 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  家住南京江寧某小區(qū)的一位網(wǎng)友很郁悶,他向本報反映說:我在該小區(qū)居住將近兩年,一輛雅馬哈摩托車鎖在地下室內(nèi),幾天前晚上被盜,我直接找小區(qū)的門衛(wèi),門衛(wèi)告訴我不是晚上值班的具體情況不知道。我看到他們門衛(wèi)室里面墻上掛的門衛(wèi)制度,上面明明寫著“24小時監(jiān)控”,而且小區(qū)內(nèi)裝有很多攝像頭,各個大門都裝有好幾套攝像頭。無奈之下我報警,警察去調(diào)監(jiān)控記錄,而監(jiān)控記錄形同虛設,根本就沒有開,也查不到任何記錄!請問這種情況他們是否應該負責?

  江蘇圣典律師事務所唐迎鸞律師認為,業(yè)主將摩托車停放在小區(qū)的停車場,由于保管合同是非要式合同、實踐性合同,即業(yè)主與該小區(qū)物管公司成立了保管合同關系,那么我們就可以認定雙方成立了保管車輛的約定。物管對車輛有保管責任。

  唐律師曾經(jīng)辦過一個類似的案件,也是業(yè)主在小區(qū)丟失了車輛,物管不肯賠償,被業(yè)主告上法庭。物管公司根據(jù)其與業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)服務合同》提出抗辯,理由是前期的服務合同中并沒有規(guī)定對業(yè)主的財產(chǎn)進行保管的義務,業(yè)主應該去找保險公司進行索賠,而不是找物管公司。業(yè)主只是交納了物管費并沒有交納停車費,所以物管對丟車不該負責。

  唐律師認為,按照這種說法,表面上來看物管公司并不承擔任何的責任。但是根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定:保管合同分為有償合同和無償合同。業(yè)主與物管公司構成的是無償保管合同關系,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第374條之規(guī)定“保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的保管人應當承擔賠償責任,但保管是無償?shù),保管人證明自己沒有重大過失的,不承擔賠償責任!备鶕(jù)《民事訴訟證據(jù)規(guī)則的規(guī)定》,保管人要證明自己無重大過失,就必須提出證據(jù)予以證明,其證明責任在保管人。

  唐律師認為,按照江寧這位網(wǎng)友反映的情況,物管公司在管理的過程中是有重大過失的,其監(jiān)控錄像并沒開啟,導致犯罪嫌疑人有機可乘。當然,并不是說監(jiān)控錄像不開,就必然導致車輛被盜,但物管公司因此不能提出證據(jù),證明被盜摩托車當時丟失的情況,不能證明它沒有重大過失,業(yè)主可以向其索賠。(迪晨) 

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved