“公司申請(qǐng)辦理資質(zhì)，可房管局不接受�！苯ㄍ釹OHO的賓至物業(yè)被指越級(jí)承接項(xiàng)目，且資質(zhì)已到期，將面臨處罰。

　　由于涉及的罰金較大，昨日，朝陽區(qū)房管局就此召開聽證會(huì)，這是朝陽區(qū)首例。

　　區(qū)房管局

　　欲罰賓至物業(yè)5萬至20萬

　　建外SOHO物業(yè)管理危機(jī)爆發(fā)一年多來，在原業(yè)委會(huì)牽頭下，賓至物業(yè)暫時(shí)托管小區(qū)。

　　由于業(yè)主對(duì)其資質(zhì)及接管程序存在質(zhì)疑。今年9月21日，一年的托管到期，但賓至物業(yè)認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)時(shí)的托管協(xié)議，由于不能眼看著小區(qū)的亂局于不顧，因此繼續(xù)服務(wù)(本報(bào)多次報(bào)道)。

　　由于該公司系三級(jí)暫定資質(zhì)，且該資質(zhì)已到期，對(duì)其繼續(xù)提供服務(wù)的行為，部分業(yè)主表示反對(duì)。

　　上月起，朝陽區(qū)房管局也對(duì)賓至物業(yè)展開調(diào)查，并擬定處罰建議。由于“計(jì)劃處罰5萬至20萬”、金額較大，朝陽區(qū)房管局物業(yè)科科長(zhǎng)秦國華說，此前專門去函告知賓至物業(yè)可申請(qǐng)聽證會(huì)，而賓至物業(yè)隨后確實(shí)提出申請(qǐng)，故召開聽證會(huì)，成為朝陽區(qū)首例。

　　賓至物業(yè)

　　稱申請(qǐng)辦資質(zhì)被拒

　　昨日下午2時(shí)許，聽證會(huì)舉行，數(shù)十位業(yè)主來旁聽。對(duì)于賓至物業(yè)的三級(jí)暫定資質(zhì)9月到期，賓至物業(yè)提出早在6月時(shí)就已申請(qǐng)辦理資質(zhì)，除網(wǎng)上填寫申請(qǐng)表，還多次咨詢，但房管局遲遲不予接收材料、拒絕辦理。

　　賓至物業(yè)副總裁表示，可能考慮訴訟。

　　對(duì)此，秦國華表示，根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)，審批部門不予批準(zhǔn)，而賓至物業(yè)作為三級(jí)企業(yè)，無權(quán)接管建外SOHO東區(qū)這樣的大社區(qū)。

　　對(duì)于賓至物業(yè)此前一年間涉嫌越級(jí)承接項(xiàng)目一事，已另案處理。

　　- 業(yè)主聲音

　　希望盡快選出業(yè)委會(huì)

　　下午2時(shí)30分許，雙方就不予辦理一事陳述完畢，聽證會(huì)結(jié)束，最終結(jié)果將交由房管局討論后決定。賓至物業(yè)副總裁表示，可能考慮訴訟。

　　散會(huì)后，數(shù)十位業(yè)主不愿離開，討論近一個(gè)小時(shí)。他們中大多數(shù)人工作繁忙，平日難得相見，只能根據(jù)媒體報(bào)道了解小區(qū)物管風(fēng)波的進(jìn)展。

　　多名業(yè)主表示，小區(qū)紛亂一年多，無論是老物業(yè)賽特物業(yè)、新物業(yè)賓至物業(yè)以及潘石屹的第三方繳費(fèi)平臺(tái)，都各有其支持者，而小區(qū)近日又收到熱力公司約800萬的繳費(fèi)通知，危機(jī)一觸即發(fā)，只有盡快選出新一任業(yè)委會(huì)才能解決問題。

　　昨日，SOHO中國方面未發(fā)表看法。截至12月11日，以潘石屹名義建立的第三方繳費(fèi)平臺(tái)共收到業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)三百多萬元，其中潘石屹繳納及墊付的費(fèi)用約200萬。

　　本報(bào)記者 張媛