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趙先生:我父母生前有一套承租房,我未成年時(shí)一直和他們居住在此房中。上個(gè)世紀(jì)90年代,父母相繼去世,我在該房中繼續(xù)居住了一段時(shí)間,直到成家后才搬離此房,但租賃關(guān)系還一直存在,屬于直管公房。2006年,區(qū)公房管理所根據(jù)租賃證上的承租人找到我,問(wèn)我是否打算購(gòu)買此房屋,如果購(gòu)買,需要一次性補(bǔ)齊該房屋所欠的房租。我考慮再三后,決定購(gòu)買,于是補(bǔ)齊了所欠的款項(xiàng),并一次性支付了購(gòu)房款。現(xiàn)在,其他兄弟姐妹認(rèn)為我的行為侵犯了他們的繼承權(quán),請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦?
應(yīng)律師:根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條之規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。而訴爭(zhēng)房屋是你父母生前承租的公房,其所有權(quán)不屬于你父母,因此,不得作為遺產(chǎn)繼承。2006年區(qū)公房管理所找到你,并同意你個(gè)人將此房屋買下,是區(qū)公房管理所對(duì)房屋所有權(quán)的處分,同時(shí)也認(rèn)可了你對(duì)該房屋的承租權(quán)。綜上,你的購(gòu)房行為并沒(méi)有侵犯兄弟姐妹的繼承權(quán)。如果從感情的角度考慮,你可以對(duì)他們做出適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償。 (應(yīng)慧燕 江蘇維世德律師事務(wù)所)
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