醞釀已久的“經(jīng)濟(jì)租賃住房”制度進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。從今年12月1日開(kāi)始，杭州首批經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)工作正式開(kāi)始受理申請(qǐng)，目前，杭州各城區(qū)已經(jīng)接到了20多戶家庭的申請(qǐng)。

　　昨天，本報(bào)“橋梁”欄目專門邀請(qǐng)了杭州市房改辦相關(guān)工作人員，為讀者詳細(xì)解讀“經(jīng)濟(jì)租賃住房”制度。1個(gè)小時(shí)的時(shí)間，熱線電話不斷。在電話那頭，我們聽(tīng)到了一個(gè)個(gè)迫切的聲音。

　　申請(qǐng)首批經(jīng)濟(jì)租賃房需滿足4個(gè)條件

　　馮女士：我們一家三口現(xiàn)在和公婆住在一個(gè)40多平方的房子里，房子是公公名下的。老公有單位，我失業(yè)在家照顧孩子，三口之家年收入一萬(wàn)六。老公是1970年1月份生的，請(qǐng)問(wèn)我們能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房嗎？

　　市房改辦：你的情況基本符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房的條件。你可以在12月1日至8日到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記。經(jīng)過(guò)公示、審核，市房改辦會(huì)在12月18日通過(guò)電腦搖號(hào)選出與試點(diǎn)房源數(shù)量相同的申請(qǐng)家庭，參加試點(diǎn)公開(kāi)選房。到今年年底前，參加試點(diǎn)的承租家庭就有希望簽訂租賃合同，搬入新房。

　　現(xiàn)在推出的首批試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)租賃住房共有房源52套，分布于三墩“都市水鄉(xiāng)”等地。首批試點(diǎn)受理對(duì)象為符合經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件但暫無(wú)力購(gòu)買的群體。想申請(qǐng)的市民需同時(shí)符合下列條件：

　　(1)申請(qǐng)人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1970年12月31日之前出生；

　　(2)已婚(不含離異、喪偶)且為無(wú)房戶；

　　(3)2008年家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的2008年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(14462.4元)；

　　(4)申請(qǐng)家庭未申請(qǐng)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房。

　　單身離異者

　　今后可租住“單身公寓”

　　俞先生：我住在九蓮社區(qū)，馬上要奔60的人了。4年前我離了婚，房子判給了女方，之后一直租房子生活。離婚的時(shí)候，租房子每月只要350元，如今已經(jīng)漲到了每月600元。我的工作是公益性崗位，每月只有1100元，按照杭州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，買房子是不可能了�？晌铱吹缴暾�(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房的條件里，離異的是不能申請(qǐng)的，這是為什么？對(duì)我們來(lái)說(shuō)，太不公平了。

　　市房改辦：俞先生不能參加本次試點(diǎn)，主要有兩個(gè)原因，一是離婚之前曾有房產(chǎn)。根據(jù)審核標(biāo)準(zhǔn)，這樣的情況不算無(wú)房戶。二是本次試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)租賃房的條件里，離異喪偶的不能參加，這主要是根據(jù)本次試點(diǎn)房源的實(shí)際情況決定的。因?yàn)槭着�試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)租賃住房52套房源中，都是成套房，部分面積在80㎡左右。

　　按照《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》的規(guī)定，單身家庭原則上配租非成套房(單身公寓)。今后推出的經(jīng)濟(jì)租賃住房原則上都是中小面積，在60平方米左右，其中就會(huì)配備一些單身公寓，這些單身公寓解決單身無(wú)房戶的住房困難就比較合適。

　　配備基本廚衛(wèi)設(shè)施

　　經(jīng)濟(jì)租賃房簡(jiǎn)裝蠻貼心

　　李女士：據(jù)說(shuō)經(jīng)濟(jì)租賃房是帶裝修的，地板、瓷磚、廚衛(wèi)都有么？

　　市房改辦：首批52套經(jīng)濟(jì)租賃房目前都已進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，這個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)是按照廉租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。

　　比如說(shuō)，廚房地面鋪設(shè)地轉(zhuǎn)，也安裝好吊頂。像廚房?jī)?nèi)的櫥柜、水槽，衛(wèi)生間的各種衛(wèi)浴設(shè)備，比如馬桶、淋浴花灑龍頭、洗手臺(tái)、鏡子，也基本具備。墻壁也是粉刷過(guò)的，地板和踢腳線都會(huì)鋪好，甚至小到連窗戶上的窗簾軌道也會(huì)裝好。換句話說(shuō)，只要添置一些基本家電，就可以入住了。

　　根據(jù)杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)租賃住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該本著實(shí)用、樸素、簡(jiǎn)潔的原則。目前，實(shí)施簡(jiǎn)易裝修時(shí)，價(jià)格控制在每平方米200元以內(nèi)。

　　在杭打工者

　　將來(lái)有望申請(qǐng)外來(lái)務(wù)工人員公寓

　　衛(wèi)女士：我在杭州打工好多年了，除了戶口不在杭州，其他條件都符合，像我們這樣的情況以后能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房么？

　　市房改辦：首批52套試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)租賃房的申請(qǐng)對(duì)象面向第一個(gè)“夾心層”，因此還是需要具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。但是像衛(wèi)女士這樣的情況，隨著杭州城市化進(jìn)程的加快，大量非杭州戶籍的人口來(lái)杭州創(chuàng)業(yè)、務(wù)工，這一群體的住房問(wèn)題已引起上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。目前各城區(qū)都在建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃住房性質(zhì)的外來(lái)務(wù)工人員公寓。今后他們可以通過(guò)申請(qǐng)外來(lái)務(wù)工人員公寓，以及面向第二個(gè)夾心層的經(jīng)濟(jì)租賃住房來(lái)解決住房困難。

　　若不能享受經(jīng)濟(jì)租賃房

　　可等經(jīng)濟(jì)適用房“租售并舉”新政

　　趙女士：我們?nèi)�口之家，現(xiàn)在住在35平方米的房子里。我其實(shí)符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，但是買不起�？墒乾F(xiàn)在的住房實(shí)在太小了，我向有關(guān)部門申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)租賃房，但對(duì)方說(shuō)我是有房戶，不能申請(qǐng)，這怎么辦啊？

　　市房改辦：像趙女士這樣的情況，不屬于無(wú)房戶，確實(shí)不符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房條件。我們倒是建議她可以等一下，有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房“租售并舉”的新政策已經(jīng)制訂，即將推行實(shí)施。所謂“租售并舉”，就是如果你有能力支付首付款，但無(wú)法獲得銀行按揭的，可申請(qǐng)?jiān)谕�套�?jīng)濟(jì)適用住房?jī)?nèi)實(shí)行“租售并舉”，即先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不低于30%的面積，租賃剩余面積，并在5年租賃期內(nèi)購(gòu)買這部分面積。

　　經(jīng)濟(jì)租賃房試點(diǎn)租金將于近期公布

　　陳先生：經(jīng)濟(jì)租賃房的租金每月大概多少？

　　市房改辦：對(duì)于大家最為關(guān)心的經(jīng)濟(jì)租賃房的租金問(wèn)題，市房管、物價(jià)、財(cái)政等職能部門已經(jīng)多次研究討論，現(xiàn)在基本原則已經(jīng)確定，正在抓緊報(bào)批，爭(zhēng)取在近期公布本次試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)租金，以及針對(duì)第一個(gè)“夾心層”的租金核減標(biāo)準(zhǔn)。

　　“夾心層”的期待

　　很慶幸，在這個(gè)100萬(wàn)元也買不到好房的高房?jī)r(jià)時(shí)代，我，不是“房奴”�？汕疤崾�，為了置辦我們的小窩，我們動(dòng)用了父母積攢大半輩子的積蓄，不是“房奴”卻成了“啃老族”。

　　搬進(jìn)新家的那天，除了感恩，更多的是感慨。如果沒(méi)有父母的支持，單憑我們自己的力量，買房真的好難！而我們，也將成為不折不扣的夾心層——不夠格買經(jīng)濟(jì)適用房，卻買不起商品房的“二號(hào)”夾心層。而在我們前頭，還有一個(gè)更困難的“一號(hào)”夾心層——不符合廉租房申請(qǐng)資格，卻買不起經(jīng)濟(jì)適用房。

　　昨天，熱線里那一個(gè)個(gè)急切的問(wèn)號(hào)，也述說(shuō)著這“夾心層”們美好的住房夢(mèng)。“你根本沒(méi)辦法想象，半年之內(nèi)搬了三次家是什么滋味！”電話里，一位來(lái)杭務(wù)工人員痛苦傾訴。誠(chéng)然，在杭州，目前，具有一定規(guī)模、較為穩(wěn)定的租賃房在城鎮(zhèn)中少之又少，沒(méi)有穩(wěn)定又實(shí)惠的房子可租，又買不起房，當(dāng)租房和買房變得都很難時(shí)，我們何去何從？

　　在杭州的一個(gè)論壇上，有人說(shuō)，看了《蝸居》，她決定離開(kāi)杭州。如果她看了今天關(guān)于經(jīng)濟(jì)租賃房的報(bào)道，會(huì)否選擇繼續(xù)留下？至少，在不久后，她可以用實(shí)惠的價(jià)格租到穩(wěn)定的房子，不用被房東趕來(lái)趕去；至少可以在這樣的基礎(chǔ)上積攢好買房的首付；至少有了一個(gè)屬于自己的家。對(duì)于這樣一個(gè)以解決兩個(gè)“夾心層”住房問(wèn)題為目標(biāo)的住房保障制度，它，被聚焦著太多太多的期待目光。