現(xiàn)在到一些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，可以看到里面停了不少小汽車，其中不乏一些高級車。市政協(xié)委員、南京市工商局秦淮分局副局長費(fèi)佳偉說，要對經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房完善管理、提高使用效率，就要禁止個(gè)人出售和轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房。

　　經(jīng)濟(jì)適用房只給住不給賣

　　費(fèi)佳偉說，許多住房困難戶連最低標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房都買不起，或者是被經(jīng)濟(jì)適用房申請條件拒之門外，這些真正需要的人群享受不到經(jīng)濟(jì)適用房。

　　而經(jīng)濟(jì)適用房與商品房之間越來越大的差價(jià)，使經(jīng)濟(jì)適用房又成了某些人撈取利益占取好處的便利渠道。

　　費(fèi)佳偉建議禁止個(gè)人出售經(jīng)濟(jì)適用房，也不允許轉(zhuǎn)租，使經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的差價(jià)無法得以實(shí)現(xiàn)。如果經(jīng)濟(jì)適用房房主經(jīng)濟(jì)條件提高需要改善住房而購買商品房時(shí)，由政府按現(xiàn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格回購后，再重新納入經(jīng)濟(jì)適用房申請范疇，這樣就能促使經(jīng)濟(jì)適用房的周轉(zhuǎn)，提高了經(jīng)濟(jì)適用房的使用效率。為鼓勵(lì)房主退出經(jīng)濟(jì)適用房，政府也可以在其購買商品房時(shí)給予稅收上的減免。另外對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房實(shí)行“陽光工程”，將所有享受經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房房主的信息資料，永久公示于市、區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站，供廣大市民長期監(jiān)督。

　　讓大學(xué)畢業(yè)生也能申請廉租房

　　費(fèi)佳偉還建議，縮減經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)模，增加廉租房，以真正解決那些低收入家庭的住房困難問題。“這么高的房價(jià)，外地大學(xué)生在南京落戶成家立業(yè)，根本買不起。按目前的廉租房申請條件，他們根本無緣廉租房，為了吸引和留住更多大學(xué)生，應(yīng)該將大學(xué)畢業(yè)生申請條件區(qū)別于一般家庭，納入廉租房保障范圍。同時(shí)，城市建設(shè)和發(fā)展也離不開外來務(wù)工人員，因此要把一些有突出貢獻(xiàn)的外來務(wù)工人員等住房困難的社會群體也盡可能納入廉租房保障范圍。”

　　外地大學(xué)生申請廉租房，目前還做不到

　　南京市房改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國家嚴(yán)格限制了經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易。

　　他說，國家規(guī)定“購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購；購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等價(jià)款”。

　　“按照這個(gè)規(guī)定，南京已經(jīng)這樣操作了，不滿5年的，必須原價(jià)賣給政府，房源依然在政府手上；而滿5年的，需要向政府部門繳納50%的差價(jià)收益，已經(jīng)很苛刻了�！痹撊耸勘硎�，“外地大學(xué)生要想申請廉租房，目前還做不到，但政府部門已經(jīng)開始考慮保障他們的住房問題了�！狈扛霓k人士表示，因?yàn)楝F(xiàn)在廉租房保障的對象是城市低收入困難家庭，外地大學(xué)生買不起房子，是劃入“夾心層”群體考慮，按照目前政策不會納入廉租房考慮。“就是今年建設(shè)的青年人才公寓和公共租賃住房，這些房源從經(jīng)適房項(xiàng)目中配建，今后就專項(xiàng)特供給類似外地大學(xué)生這樣的群體�！彼�說，公共租賃住房顧名思義就是“租房子”，房租肯定要比市場的房租便宜一大截，但又要比廉租房高一點(diǎn)，是為這些短期內(nèi)買不起房的“夾心層”提供的“政策性租賃房”，具體的操作辦法還在進(jìn)一步研究制定之中。(記者：項(xiàng)鳳華 尹曉波)