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    人大代表褚君浩:經(jīng)適房應(yīng)實行彈性有限產(chǎn)權(quán)
2010年03月05日 09:34 來源:北京晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨天,上海團人大代表,中國科學(xué)院院士褚君浩提出制定《住房保障法》的議案,明確經(jīng)濟適用房定位,對經(jīng)適房實行彈性有限產(chǎn)權(quán)。

  褚君浩認為,目前把經(jīng)濟適用房定位在廉租房以上、公共租賃房以下,會造成不公平。他舉例說,一個年輕博士每月收入4000元,達不到買經(jīng)濟適用房的條件,而他的同學(xué)沒有上大學(xué)的,每月收入1000元,達到了條件,買了經(jīng)濟適用房。于是,原來1000元低收入者的財富,因為有了一套房子,就輕而易舉地超過4000元收入的博士了。因此有必要對經(jīng)濟適用房重新定位在公共租賃房以上。

  此外,他建議將經(jīng)濟適用房的貨幣優(yōu)惠更改為提供彈性的有限產(chǎn)權(quán),嚴格規(guī)范經(jīng)濟適用房為有限產(chǎn)權(quán)商品房。經(jīng)濟適用房權(quán)利人在取得完全產(chǎn)權(quán)前不擁有擔(dān)保物權(quán)。對經(jīng)濟適用住房設(shè)定“共有產(chǎn)權(quán)”,他認為這有利于消除經(jīng)濟適用住房購買者的投資動機,消除經(jīng)濟適用住房交易中的尋租謀利現(xiàn)象,屏蔽掉中高收入群體,從根本上解決經(jīng)濟適用住房保障對象錯位問題。

  經(jīng)濟適用房作為部分產(chǎn)權(quán)商品房購買時,申請人審核時嚴格 “準(zhǔn)入”門檻,擠出投機資本。

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