中新網(wǎng)4月11日電 在11日上午召開(kāi)的亞洲博鰲論壇“全球金融監(jiān)管的新格局”分論壇上，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督委員會(huì)主席劉明康表示，目前部分商業(yè)銀行審慎評(píng)估二套及以上房風(fēng)險(xiǎn)，例如在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。

　　劉明康表示，現(xiàn)在很多熱錢(qián)或者投機(jī)會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如在北京、上海買(mǎi)上幾十套住房。但是首套房一般都是比較安全的，因此必須要把一套房、二套房進(jìn)行區(qū)分，并且在首付的要求、在利率議價(jià)方面都必須有所差別。

　　據(jù)了解，銀監(jiān)會(huì)要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。