廣州亞運(yùn)城及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷所涉及的853戶拆遷戶到目前為止已全部獲得面積不等的別墅、公寓安置房,并解決了集體用地發(fā)展的后顧之憂!

　　記者昨日從番禺區(qū)獲悉,由于人性化拆遷制度,番禺區(qū)853戶由于亞運(yùn)城需要拆遷的村民不僅獲得了舒適的安置房,而且在區(qū)政府的引導(dǎo)下提升集體土地的利用率,目前已經(jīng)“引入”亞運(yùn)飲食城等投資數(shù)億元的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目,讓村民獲得更高的土地分紅。

　　番禺區(qū)委書記譚應(yīng)華介紹說,廣州亞運(yùn)城工程是省、市的重點(diǎn)工程,番禺區(qū)在推進(jìn)廣州亞運(yùn)城建設(shè)過程中,堅(jiān)持“和諧拆遷”及“安民、利民、便民”,一方面創(chuàng)新工作模式,實(shí)施“同時(shí)選址、同時(shí)規(guī)劃、同時(shí)報(bào)批、同時(shí)建設(shè)”的征收模式,及時(shí)解決村民安置區(qū)的建設(shè)問題,并充分利用留用地發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)；另一方面最大限度地維護(hù)搬遷村民的利益。

　　安置房戶型為90平方米—300平方米

　　47歲的南派村村民梁炳棠抽到了南榮花園西街12號(hào)一座240平方米的別墅,別墅還帶有車庫(kù)和小花園。其一家四口人原來(lái)住在90平方米的上世紀(jì)80年代的老房子里。

　　和梁炳棠一樣的還有其他800多戶亞運(yùn)城拆遷戶。根據(jù)亞運(yùn)城拆遷安置,番禺區(qū)針對(duì)村民反饋的意見及集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求,設(shè)計(jì)了別墅、公寓兩類不同的安置房,并針對(duì)兩類安置房設(shè)計(jì)了面積90平方米—300平方米不等的戶型。

　　根據(jù)回購(gòu)安置方法,連排獨(dú)立戶型安置房(別墅)和多層公寓型安置房的建設(shè)成本價(jià)為1350元/平方米；高層公寓型安置房的建設(shè)成本價(jià)為1500元/平方米。多層或高層公寓型安置房設(shè)優(yōu)惠價(jià),每平方米價(jià)格還可以在成本價(jià)的基礎(chǔ)上再下降500元(僅限于第一套),即每平方米房?jī)r(jià)在1000元左右。而相關(guān)部門預(yù)測(cè),亞運(yùn)村周邊房?jī)r(jià)每平方米均價(jià)將超過萬(wàn)元,由此看來(lái),涉及亞運(yùn)村拆遷的村民“獲利頗豐”,回購(gòu)房市值將翻10倍。

　　3億元服務(wù)業(yè)項(xiàng)目落戶村集體用地

　　據(jù)介紹,亞運(yùn)城及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷安置涉及石樓鎮(zhèn)6個(gè)行政村和石基鎮(zhèn)海傍村,總用地面積為5082.79畝,其中需要征收農(nóng)村集體土地4536.87畝,需拆遷安置853戶,拆遷房屋建筑面積20萬(wàn)平方米。亞運(yùn)城工程拆遷安置工作于2007年7月全面展開,只用了約9個(gè)月時(shí)間就基本完成征地拆遷補(bǔ)償安置工作。整個(gè)拆遷安置工作過程實(shí)現(xiàn)了零強(qiáng)拆、零農(nóng)民越級(jí)上訪、零大型群體性事件、零重大安全生產(chǎn)事故的“四零”目標(biāo)。

　　番禺區(qū)區(qū)長(zhǎng)樓旭逵介紹說,在經(jīng)過多次征求村民意見和討論之后,最后創(chuàng)造性地提出了將經(jīng)濟(jì)留用地、安置區(qū)用地與項(xiàng)目主體用地進(jìn)行“捆綁”。將工程征地與經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地“打包”、同時(shí)報(bào)批,讓村民對(duì)所依賴的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景有了更好的盼頭。

　　據(jù)悉,目前,在政府引導(dǎo)下,目前已爭(zhēng)取到了總投資3億元的亞運(yùn)飲食城落戶南派村,今年4月已正式動(dòng)工建設(shè),建成后將進(jìn)一步壯大集體經(jīng)濟(jì),村民每年將收到300萬(wàn)元租金。

　　將發(fā)動(dòng)村民積極參加社保醫(yī)保

　　據(jù)介紹,在妥善安置村民安置房的同時(shí),番禺區(qū)引導(dǎo)、鼓勵(lì)村民回購(gòu)多層或高層的公寓式安置房,規(guī)定放棄聯(lián)排別墅、選擇公寓型住房的村民可享受由此節(jié)約出來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地經(jīng)營(yíng)收益。同時(shí),動(dòng)員亞運(yùn)城施工單位和周邊企業(yè)優(yōu)先錄用被征地村民,協(xié)助符合條件的村民購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn),既解決了被征地村民的出路問題,免除他們的后顧之憂。

　　番禺區(qū)相關(guān)部門介紹說,在具體操作上引入激勵(lì)機(jī)制,對(duì)按時(shí)簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、按期完成搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)村民在過渡期內(nèi)給予寬松的臨遷安置補(bǔ)助費(fèi),明確承諾期滿后安置房尚未建成的,繼續(xù)按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助,直至安置房交付使用為止。

　　下一步,番禺將在繼續(xù)關(guān)心被拆遷戶的生產(chǎn)生活、發(fā)動(dòng)村民積極參加社保醫(yī)保同時(shí),進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)年輕村民的職業(yè)技能培訓(xùn)力度,解決村民的就業(yè)出路問題。

　　記者陶達(dá)嬪

　　通訊員陳琨陳曉萍