按照國家規(guī)定,從事房產中介的企業(yè),需10萬元注冊資金和3個有資質的房產經紀人,個體戶不能從事中介業(yè)務。
武漢市房地產中介協(xié)會負責人告訴記者,路邊?吹降男≈薪椋械闹怀钟袀體工商執(zhí)照,而無中介資質備案;有的則連工商執(zhí)照都沒有!拔錆h目前2000家中介里,超過三分之一沒有資質!
一個小區(qū)一樓小門面,一臺電腦一部電話的夫妻店,這種小中介每月成本不到2000元!耙劳袇^(qū)域人脈關系,每月做1單就能賺飽。”青山一老社區(qū)中介主告訴記者,有的門面甚至就是自家住房,連店租都省了。
小中介低成本和人脈優(yōu)勢,加上“1單萬歲”的目的,對正規(guī)中介造成了沖擊,也容易導致惡性競爭。
武昌中北路上,五六家正規(guī)中介門口都有“拉客”的小中介人員。“直接對客戶說中介費七折甚至半價,好多生意都被撬走了!币徽(guī)中介店長憤憤不平。而小中介較集中的青山和東西湖,中介費整體比市區(qū)低一半左右。
中介協(xié)會負責人表示,沒有資質的小中介無權簽訂買賣合同,也不會承擔交易糾紛的任何責任。對買賣雙方而言,風險也是很大的!按送,大部分對中介行業(yè)的投訴和惡評,也與小中介操作不規(guī)范、售后服務不到位,甚至是欺騙行為有關。”該負責人呼吁,有關部門應進一步提高中介行業(yè)門檻,加強對無資質中介的清理和查處。楚天都市報 見習記者劉昊
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