房市調控逐步趨緊 房企“圈地”仍頻頻上演
2008年01月09日 10:32 來源:新聞晨報 發(fā)表評論
盡管政策對房產行業(yè)調控沒有放松的痕跡,但近期上市公司“圈地”的動作仍表現(xiàn)頻頻。據(jù)不完全統(tǒng)計,2007年12月最后的10天里就有5家公司拿到合計100多萬平方米的土地,合計使用的資金達45億元。市場分析師表示,城市化和人口紅利使得我國對房地產需求保持持續(xù)性旺盛,宏觀調控可能會引起短期波動,但不改我國房地產業(yè)長期周期景氣度。
從上市公司的公告來看,2007年12月28日蘇州高新、天鴻寶業(yè)、億城股份以及界龍實業(yè)在揚州、蘇州等地競得大片地塊。其中天鴻寶業(yè)就在其公告中表示,公司全資子公司城開集團在去年12月28日的蘇州國有建設用地使用權拍賣會上,以16.827億元競得蘇州三個地塊,以4.15億元、7億元以及5.68億元分別獲得9.04萬平方米、11.33萬平方米以及12.62萬平方米的地塊,這些地塊用途多為商業(yè)和居住。同時行業(yè)龍頭之一的保利地產也頻頻在廣州、天津等地拿地,上市公司儲地的積極性有增無減。
南京證券的行業(yè)分析師包曉霞表示,土地儲備是房地產開發(fā)商生存的根源,由于土地供應限制,地價在行業(yè)競爭時不斷上漲,增加土地儲備是房地產公司鎖定成本、增強后續(xù)發(fā)展能力的重要競爭手段。國都證券房地產分析師鄒文軍也表示,房產行業(yè)景氣度不減,這在一定程度支撐上市公司競相購地。他認為土地和房地產價格將保持上漲態(tài)勢,但增速趨緩,2008年年初可能就是建倉房地產股的良好時機。(記者苗夏麗)
【編輯:王菲】
相 關 報 道
圖片報道 | 更多>> |
|