昨日下午，廣州市開年以來第一場(chǎng)土地拍賣又創(chuàng)下地價(jià)新高。恒大地產(chǎn)集團(tuán)以41億元總價(jià)、13000元/平方米的樓面地價(jià)，奪得廣州天河區(qū)員村的一幅大面積二類居住用地，再一次刷新廣州市區(qū)住宅類地塊樓面地價(jià)。

　　1.3萬樓面地價(jià)超預(yù)期

　　昨日拍出的員村二橫路地塊緊鄰目前房?jī)r(jià)最高的珠江新城，有二線江景，總建筑面積達(dá)到31萬平方米，在廣州市區(qū)屬于不可多得的黃金地塊，吸引超過8家地產(chǎn)巨頭的角逐不足為奇。在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，中海、合生創(chuàng)展、廣州城建、粵海、保利、奧園、合景泰富等開發(fā)商均有現(xiàn)身。一開始的爭(zhēng)奪就異常激烈。

　　有開發(fā)商代表預(yù)計(jì)樓面地價(jià)在1萬元左右都不足為奇，但最終成交價(jià)依然超出不少人預(yù)期。現(xiàn)場(chǎng)有房地產(chǎn)專家用“太離譜”來形容，因?yàn)檎麄�(gè)拍賣過程持續(xù)了近兩個(gè)小時(shí)，一直糾纏到最后的恒大地產(chǎn)集團(tuán)與神秘買家喜業(yè)集團(tuán)之間爭(zhēng)奪的膠著氣氛讓現(xiàn)場(chǎng)所有人咂舌。

　　去年，廣州的土地拍賣市場(chǎng)已經(jīng)異常火熱，“地王”屢屢被刷新。富力地產(chǎn)曾經(jīng)以18000元/平方米拍得白云區(qū)一住宅地塊，但富力當(dāng)時(shí)所拍地塊面積非常小，不足以成為樓市的風(fēng)向參考。而此次員村地塊的面積達(dá)31萬平方米，拍出1.3萬元/平方米的價(jià)格就顯得格外驚人。

　　高價(jià)拍地各有懷抱

　　值得一提的是，該地塊起拍價(jià)為13億元，當(dāng)價(jià)格叫到28億元左右，奧園、保利、合生等幾家發(fā)展商相繼放棄舉牌，當(dāng)時(shí)的樓面地價(jià)在8000元左右，被視作相對(duì)合理的價(jià)格。然而，恒大地產(chǎn)與喜業(yè)集團(tuán)兩家卻一路爭(zhēng)執(zhí)不下，直到把價(jià)格抬到41億元才決出勝負(fù)。

　　近兩年，恒大地產(chǎn)一直集中精力在國(guó)內(nèi)二線城市增加土地儲(chǔ)備，并不常在廣州的土地拍賣中現(xiàn)身。因此，有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，恒大昨日拍地與其即將實(shí)現(xiàn)的上市有關(guān)。有市場(chǎng)消息顯示，恒大將于年初在香港首次公開發(fā)行股票，其融資規(guī)模有望創(chuàng)下中資地產(chǎn)股的新高。而該集團(tuán)已經(jīng)在全國(guó)19個(gè)城市擁有項(xiàng)目50多個(gè)，土地儲(chǔ)備超過5000萬平方米。

　　而首次在廣州房地產(chǎn)行業(yè)露面的喜業(yè)集團(tuán)，始終未對(duì)外界公布其背景。但有消息稱該集團(tuán)極有可能與本地開發(fā)商合景泰富存在關(guān)聯(lián)。(張艷紅)