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“主降派”PK“漲價王” 王石與潘石屹誰更聰明

2008年09月04日 12:58 來源:中國經(jīng)濟(jì)時報 發(fā)表評論

  最近,王石和萬科幾乎成了樓市“主降派”的代名詞,而潘石屹卻反其道而行之,力挺漲價。據(jù)悉,萬科近日在上海推出“喜迎中秋、八盤共慶”活動,攜旗下金色雅筑、新里程以及四季花城等8大樓盤集中促銷,房價直降10萬元。與萬科率先發(fā)動價格戰(zhàn),在全國頻頻掀起降價浪潮不同,潘石屹和他的SOHO中國最近逆勢而動,宣稱自9月1日起全面上調(diào)房價,上調(diào)幅度為5%左右。

  中國有句古話,“識時務(wù)者為俊杰”。萬科率先降價無疑是順勢而為,先發(fā)制人,旨在搶抓先機(jī)快速回籠資金,贏得主動,王石不可謂不聰明。當(dāng)樓市降聲一片之時,SOHO中國卻不按常理出牌,大有逆潮流而動之勢。有網(wǎng)友直指潘石屹不識時務(wù),其“漲價論”更是遭到猛烈的炮轟。從這一點來看,王石似乎比潘石屹更加明智,也更聰明。

  然而,潘石屹自有他的聰明之處。據(jù)說,潘石屹有一句名言——“永遠(yuǎn)不做大多數(shù)”。有人說,潘石屹這幾年最與眾不同的地方就是沒有跟風(fēng),去囤積大量的土地,使之有資金做后盾,使它有可能逆市漲價。這樣一來可以彰顯其項目的升值潛力,取悅老客戶;二來可以迎合樓市買漲不買跌的心理;三是逆潮流而動本身有著很大的炒作價值。如此“一箭三雕”,名利雙收,何樂而不為。

  需要指出的是,別的開發(fā)商如果盲目跟風(fēng),可能只有死路一條。但對于潘石屹來說,在別人看來愚蠢的行為,在他面前可能是一項聰明的選擇。潘石屹成功地向市場拋出了自己產(chǎn)品的信息,又一次成為了媒體追逐的焦點。

  潘石屹比王石更愛耍些聰明手段,善于表演,以此做廣告。但降價與漲價者,究竟誰是最后的贏家,誰比誰更聰明,還有待時間檢驗和最終用事實說話。(周雪松)

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